3300畝九曲河+貫穿南北6號線(xiàn)，這里才是北區最后的風(fēng)口！
【題記】一句“重慶向北”讓重慶三北房地產(chǎn)市場(chǎng)吹響高速發(fā)展的號角，從早期的“八大金剛鬧金開(kāi)”到如今的北區“四小龍”，新興區域遍地開(kāi)花！讓人們眼花繚亂，到底哪里才是北區真正的機會(huì )？
對于在重慶主城核心工作和生活習慣的人們而言，提起禮嘉、中央公園，始終感覺(jué)還是有一定的心理距離，更別提龍興這樣更偏北的區域了。相較而言，被稱(chēng)為下個(gè)“富人區”的九曲河正好填補了這個(gè)空位。
01
北區核心黃金中軸：決勝風(fēng)口上的最后五公里
從地圖上來(lái)看，九曲河版塊隸屬兩江新區，占地3300畝，全長(cháng)五公里。坐擁嘉陵江畔，北靠禮嘉，南鄰大竹林，東接照母山，處于重慶北區三大熱門(mén)區域的中心，黃金中軸區。其總體定位為濱江高端居住區，對于這塊城市戰略級的高端居住留白地來(lái)說(shuō)，這個(gè)區域有三限：限品牌，挑選一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商；限容積率，不超出2.0；限建筑高度，不超80米。
貫穿南北輕軌6號線(xiàn)九曲河站
與其它區域相比，九曲河版塊無(wú)論是從區位、資源稟賦還是入駐房企、產(chǎn)品、市場(chǎng)表現來(lái)看，都是不可多得的“藍籌股”，是距離“鬧市”最近的，交通最便捷，環(huán)境最好，高品質(zhì)住區最集中，聚合多重優(yōu)勢于一身的“集大成者”。
“東邪西毒南帝北丐中神通”，用金庸武俠小說(shuō)里的“中神通”來(lái)形容九曲河與北區“四小龍”（悅來(lái)、蔡家、中央公園、龍興）的地位貌似比較貼切。因為他不僅懷揣”欲與天公試比高”的自信，而且無(wú)論遇見(jiàn)什么樣的武林高手，都具備敢于過(guò)招亮劍的勇氣和實(shí)力。
從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面來(lái)看，九曲河周邊高科技產(chǎn)業(yè)云集，單是照母山片區就擁有400多萬(wàn)平米產(chǎn)業(yè)樓宇、5000畝生態(tài)公園、1000多家入駐企業(yè)、10多萬(wàn)商務(wù)辦公人群，匯集了一大批國家級及重慶市產(chǎn)業(yè)基地，形成了科技創(chuàng )新及現代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。
隨著(zhù)兩江新區數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展，騰訊、愛(ài)奇藝、完美世界、中科云從和海云數據等3000多個(gè)項目入駐，總投資額達1.2萬(wàn)億元，并建成了5個(gè)國家級、28個(gè)市級眾創(chuàng )空間……
城市面貌新，配套建設快，產(chǎn)業(yè)多，工作崗位多，高收入者多，這些就是奠定“一路往北”的關(guān)鍵性因素,而九曲河無(wú)疑是接駁這里最近的低密度濱江高端住區！其最大的價(jià)值點(diǎn)也同樣在于他的四周，匯聚了高薪產(chǎn)業(yè)人口！
資本市場(chǎng)的反應充分驗證了這一點(diǎn)！龍湖、金科、融創(chuàng )、華宇、遠洋、旭輝等眾多一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商品牌扎堆搶灘九曲河，放眼重慶市場(chǎng)，這樣的陣容屈指可數！
02
硬核支撐北區“王牌”：火熱背后的價(jià)值邏輯
“一江兩山五公園” 生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢
在九曲河版塊不到5平方公里的范圍內，布局有五大公園！其中兩個(gè)“巨無(wú)霸”——九曲河濕地公園和金海灣公園，面積遠超中央公園（占地面積2295畝）。
九曲河公園實(shí)景圖
擁有“一江兩山五公園”的九曲河，風(fēng)景獨好！嘉陵江風(fēng)光旖旎，歌樂(lè )山蒼翠巍峨，照母山俊秀幽靜，以及約3300畝九曲河濕地公園毗鄰、約4825.5畝金海灣公園、金州公園、北恒企業(yè)公園、錦繡山公園、約4300畝照母山公園等公園環(huán)繞！
筆者曾到深圳考察市場(chǎng)，發(fā)現華僑城濕地公園周邊的住宅價(jià)格不菲，眾多高端精英人士置業(yè)投資于此。
長(cháng)約61公里軌道6號線(xiàn) 貫穿城市南北大動(dòng)脈
“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”。城市軌道交通的升級，意味打通城市“任督二脈”，城市運轉效率顯著(zhù)提升，更大范圍內人群將擁有便捷的出行方式。在九曲河版塊，重慶軌道交通6號線(xiàn)猶如一條項鏈，串聯(lián)起散落的珍珠。
九曲河版塊 城市藍圖
長(cháng)約61公里的重慶軌道交通6號線(xiàn)起于南岸茶園，止于北碚區，并設有國博支線(xiàn)，貫穿了南岸區、渝中區、江北區、渝北區、北碚區五個(gè)行政區，聯(lián)接彈子石、解放碑、江北嘴三大CBD，以及未來(lái)的行政中心和冉家壩、環(huán)線(xiàn)、光電園、大竹林、禮嘉、蔡家組團等商圈和辦公集群地，不僅是軌道交通線(xiàn)網(wǎng)中東南往西北的骨干線(xiàn)路，也是貫穿兩江新區的核心交通動(dòng)脈。
正是這條線(xiàn)沿線(xiàn)周邊布局了重慶最高端和重要的新興產(chǎn)業(yè)集群、金融產(chǎn)業(yè)集群、IT互聯(lián)網(wǎng)集群，匯集了大量的重慶白領(lǐng)、精英圈層人士。而這些具有支付能力的人才是能為二手房買(mǎi)單的潛在人群。
此外，九曲河在商業(yè)、生活配套以及醫療、教育等配套方面也毫不遜色。九曲河版塊附近五大商圈（禮嘉、金洲、大竹林、源著(zhù)、新牌坊商圈）環(huán)抱。醫院、學(xué)校等城市配套也相繼落地，近享禮嘉兒童醫院、重慶市人民醫院（在建）醫療資源。
03
3300畝低密度九曲河，滿(mǎn)足最挑剔的眼光！
對于多次投資置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，眼光會(huì )越來(lái)越挑剔，那是因為要避開(kāi)那些年買(mǎi)房都遭遇過(guò)的各種套路和“陷阱”，因此需要帶著(zhù)柯南的大腦，還需要練就孫悟空的“火眼金金”。
縱觀(guān)北區的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為什么有的品牌樓盤(pán)自然資源好，卻距離輕軌很遠？為什么有的樓盤(pán)交通雖好，卻又無(wú)法擁有良好的生態(tài)資源？魚(yú)和熊掌可以兼得嗎？
九曲河的答案是能！
出門(mén)軌道、一站天街、一軌直達光電園、冉家壩、江北嘴、解放碑……在九曲河的龍湖升級4.0版高層項目——九里峰景，既有區位優(yōu)勢，龍湖品牌的加持，還有九曲河濕地公園等優(yōu)勢，是真正名副其實(shí)的輕軌盤(pán)+公園盤(pán)+品質(zhì)盤(pán)！
拒絕忽悠！這樣的距離，才是真正的軌道房！
曾有研究數據顯示：地鐵通車(chē)后，北京、上海、廣州等城市，地鐵周邊物業(yè)價(jià)值均得到大幅度的提升，距離地鐵站500米范圍內的物業(yè)價(jià)值可以提升20%~25%。地鐵對近郊物業(yè)價(jià)值提升助力分別達到25%和15%。距離地鐵站越近，住宅價(jià)格越高。
九曲河版塊 區位圖
距離地鐵站點(diǎn)步行5分鐘內的房子，
稱(chēng)之為“正地鐵房”；
10分鐘內稱(chēng)為“準地鐵房”，
15分鐘內稱(chēng)之為“近地鐵房”，
自住型樓盤(pán)步行5-10分鐘距離最理想。
所以嚴格意義上來(lái)說(shuō)，出社區200米，步行3分鐘，出門(mén)5-8分鐘可達的范圍才是軌道房，超過(guò)這個(gè)距離的都是需要換乘或者不適應的，都稱(chēng)不上是真正的軌道房。
沒(méi)有對比，就沒(méi)有傷害！九里峰景，無(wú)出其右！
龍湖26年 首個(gè)4.0高層社區 致敬城市中堅力量
“在重慶住龍湖房”想必已成為很多人的居住夢(mèng)，都想當一回真正的“龍民”，體驗龍湖式“善待你一生”的幸福生活！
“龍湖”兩個(gè)字在重慶便是品質(zhì)的保證，龍湖九里峰景更是龍湖以薈萃26年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，所提出的首個(gè)4.0高層社區，整個(gè)社區以“智慧”、“生態(tài)”、“互聯(lián)”、“共享”、“精筑”、“人本”等六大關(guān)鍵詞為核心從選址到建設，每一項都將給業(yè)主帶來(lái)不一樣的居住體驗。
比如共享，打造龍湖最新的共享交融的升級版高層住區景觀(guān)；更添加全年齡功能空間的打造，比如童趣活動(dòng)區、綜合運動(dòng)區、老年活動(dòng)區、宅間休閑區等；有約5000㎡豪華共享大中庭（陽(yáng)光草坪+休閑廊架+親水場(chǎng)地），最大約4米寬主園路、最大約100米樓間距等。
交付后的園區，會(huì )有指紋密碼鎖、小區入口人臉識別、園區無(wú)線(xiàn)WIFI覆蓋、全高清視頻監控系統、車(chē)庫CO監控系統等高科技，為業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的現代化生活環(huán)境。后期的龍湖物業(yè)，通過(guò)FM
九里峰景 項目圖
這不就是出則繁華，入則寧靜的境界嗎？這不就是理想中的棲息居所嗎？
江湖上稱(chēng)2018年照母山后，北區核心再無(wú)高層！
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