導讀：修建性詳細規劃的基礎資料 一、修建性詳細規劃的基礎資料 二、簡(jiǎn)述一般修建性詳細規劃的工作程序和成果內容 三、兩個(gè)全覆蓋活動(dòng)心得體會(huì ) 四、如何進(jìn)行旅游項目投資 五、浙江臺州之內哪些地方適合野營(yíng)呢？ 六、發(fā)展農業(yè)旅游有什么作用？

一、修建性詳細規劃的基礎資料

修建性詳細規劃可以由有關(guān)單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(mén)(城鄉規劃主管部門(mén))提出的規劃條件，委托城市規劃編制單位編制。

修建性詳細規劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規劃的基礎資料外，還應增加：

（一）控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；

（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；

（三）各類(lèi)建筑工程造價(jià)等資料。

二、簡(jiǎn)述一般修建性詳細規劃的工作程序和成果內容

是不是書(shū)上51頁(yè)下面和52頁(yè)上面的那幾條？

PS:

修建性詳規實(shí)施步驟：

1、成立組織機構

2、收集必要規劃資料

A、本地區城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃資料；

B、現行規劃相應規范、要求

C、現有場(chǎng)地測量和水文地質(zhì)瘓料調查；

D、人口資料及本區經(jīng)濟發(fā)展情況調查；

E、供水、供電、排污等情況調查；

F、居民消費水平調查；

3、根據規范計算出本小區各項規劃指標

4、確定路網(wǎng)和排水排污體系

5、確定需拆除及改造項目，并議定賠償搬遷方案；

6、確定活動(dòng)中心與綠化位置

7、繪制總平面和堅向設計；

8、各基本原則經(jīng)濟指標分析；

9、編制文本說(shuō)明

10、組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員評審；

11、報規劃主管部審批；

修建性詳細規劃的成果

（一）規劃說(shuō)明書(shū)

1、現狀條件分析；

2、規劃原則和總體構思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀(guān)特色要求；

5、道路和綠地系統規劃；

6、各項專(zhuān)業(yè)工程規劃及管網(wǎng)綜合；

7、豎向規劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：

1）總用地面積；

2）總建筑面積；

3）住宅建筑總面積，平均層數；

4）容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率。

7）工程量及投資估算。

（二）圖紙

1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周?chē)貐^的關(guān)系；

2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線(xiàn)及各類(lèi)用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數、質(zhì)量等；

3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；

4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線(xiàn)位置、橫斷面，道路交叉點(diǎn)坐標、標高、停車(chē)場(chǎng)用地界線(xiàn)；

5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規劃標高；

6、單項或綜合工程管網(wǎng)規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類(lèi)市政公用設施管線(xiàn)的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標高，以及有關(guān)設施和構筑物位置；

7、表達規劃設計意圖的模型或鳥(niǎo)瞰圖。

三、兩個(gè)全覆蓋活動(dòng)心得體會(huì )

真心相待、真誠交流、真情融入，讓兩個(gè)不同民族的人和家庭走在了一起，形成你中有我，我中有你，相親相愛(ài)的一家人，共同譜寫(xiě)民族團結一家親的團結和諧樂(lè )章。

四、如何進(jìn)行旅游項目投資

想拉到投資人首先要有能讓別人敢于投資你的東西，就是客源，客戶(hù)是消費者，沒(méi)有消費者你怎么向別人證明你能賺錢(qián)給他分紅，其次是計劃書(shū)，合同，以及估費用，投資人的話(huà)找你結交的人里有沒(méi)有人緣廣的，和他談?wù)?，路子要去?wèn)去找。

五、浙江臺州之內哪些地方適合野營(yíng)呢？

仙居綠地野營(yíng)基地項目? ??是2006年仙居政府在臺州市第一次南北協(xié)作大會(huì )上，由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開(kāi)發(fā)項目。位于步路鄉白投巖村附近的永安溪漫灘上,工程預算約1000多萬(wàn)元,目前已在施工后期階段,預計于２００８年五月試營(yíng)業(yè)。

仙居野營(yíng)基地位于永安溪白巖村渡口——下五水電站原廠(chǎng)址（下王村下游約600米）之間的溪灘地上，在行政區域上屬步路鄉管轄。

該項目是由旅游局同外商簽訂協(xié)議的旅游開(kāi)發(fā)項目，為國內首創(chuàng )的美國式野營(yíng)基地，游客以臨時(shí)搭建的帳篷居住為主，雨天及漲水季節無(wú)人居住，內部服務(wù)設施多為臨時(shí)性建筑和離地一定距離的木屋。

根據《仙居綠地（ludy）野營(yíng)基地修建性詳細規劃》，本項目區按功能分為木屋休閑區、汽車(chē)露營(yíng)區、攀巖運動(dòng)區、叢林狩錯區、池塘垂釣區、生態(tài)采摘區、溪灘燒烤區、水上運動(dòng)區等十多個(gè)區塊。本項目將分期實(shí)施，目前木屋休閑區的土建部分已基本完成，池塘垂釣區、汽車(chē)露營(yíng)區、溪灘區、攀巖運動(dòng)區、叢林狩錯區等正在籌備中。

六、發(fā)展農業(yè)旅游有什么作用？

農業(yè)旅游是農事活動(dòng)與旅游相結合的農業(yè)發(fā)展形式。主要是為那些不 了解農業(yè)、不熟悉農村，或者回農村尋根，渴望在節假日到郊外觀(guān)光、旅游、度假的城市居民服務(wù)的，其目標市場(chǎng)主要在城市居民。利用農村的自然風(fēng)光作為旅游資源，提供必要的生活設施，讓游客從事農耕、收獲、采摘、垂釣、飼養等活動(dòng)，享受回歸自然的樂(lè )趣。也叫觀(guān)光旅游。遠景設計院指出農業(yè)旅游的發(fā)展，不僅可以豐富城鄉人民的精神生活，優(yōu)化投資環(huán)境等，而且達到了農業(yè)生態(tài)、經(jīng)濟和社會(huì )效益的有機統一。

具體來(lái)講，發(fā)展農業(yè)旅游有以下作用：

客戶(hù)立場(chǎng)

有利于拓展旅游空間，滿(mǎn)足人們回歸大自然的愿望。隨著(zhù)收入的增加，人們不再僅僅滿(mǎn)足于衣食住行，而轉向追求精神享受，觀(guān)光，旅游、度假活動(dòng)增加，外出旅游者和出行次數越來(lái)越多。一些傳統的風(fēng)景名勝、人文景觀(guān)在旅游旺季，往往人滿(mǎn)為患，人聲噪雜。旅游農業(yè)的出現，迎合了久居大城市的人們對寧靜、清新環(huán)境和回歸大自然的渴求。

商戶(hù)立場(chǎng)

有利于實(shí)現農業(yè)的高產(chǎn)高效等目標。利用農業(yè)和農村空間發(fā)展旅游農業(yè)，有助于擴大農業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，促進(jìn)農用土地、勞動(dòng)力、資金等生產(chǎn)要素的合理調整，提高土地生產(chǎn)率和勞動(dòng)生產(chǎn)率；同時(shí)又可以農業(yè)旅游為龍頭，帶動(dòng)餐飲、交通運輸、農產(chǎn)品加工等行業(yè)的發(fā)展，增加農業(yè)生產(chǎn)的附加值。

農業(yè)立場(chǎng)

有利于改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境。農業(yè)旅游為招徠游客，除了在景點(diǎn)范圍內營(yíng)造優(yōu)美的農業(yè)生態(tài)環(huán)境和農業(yè)景觀(guān)場(chǎng)所外，必須綠化、美化周?chē)貐^的田園和道路，維護農業(yè)與農村自然景觀(guān)，改善城鄉環(huán)境質(zhì)量。

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