導讀：為什么漢中劃給了陜西而不是四川？ 漢中未來(lái)三年房?jì)r(jià)會(huì )呈現什么趨勢？

漢中在漢水的上游，可以劃給湖北；在四川盆地出川的要道上，風(fēng)俗語(yǔ)言亦與四川相似，且長(cháng)期與四川關(guān)聯(lián)，可以劃給四川；但最終卻劃給了有秦嶺相隔的西安（陜西）來(lái)治理。。。

中國省份的劃分的兩個(gè)原則，一是山川形便，山西是典型；二是犬牙相錯，就是制衡原則，河南得了黃河以北的安陽(yáng)，陜西得了秦嶺以南的漢中，也是典型。

很顯然，陜西得到漢中，可以制衡四川與湖北，尤其是四川盆地，元朝（蒙古人）畢竟在四川是吃了大虧的；從此，四川盆地失去了割據的資本。

漢中劃給陜西的另一個(gè)合理解釋?zhuān)褪顷兾饔申P(guān)中、陜北、陜南三地構成，陜北高原多旱災，漢中多物產(chǎn)，在農業(yè)社會(huì )，漢中可以彌補、救濟一下陜北。

應該說(shuō)，這一平衡，在農業(yè)社會(huì )，的確可以讓陜西三地內部協(xié)調，不給國家添亂；當然，漢中明顯作了一些犧牲。

到了工業(yè)社會(huì )，漢中平原的農業(yè)優(yōu)勢就不太重要了，再加上為了確保南水北調中線(xiàn)工程的水資源必須是地表水二級以上，作為水源地的漢中，工業(yè)發(fā)展受到限制，不能有重污染產(chǎn)業(yè)，再一次犧牲，一下掉入“五線(xiàn)”城市，可悲可嘆！

小本認為，重慶直轄以后，漢中制衡四川的意義已不大；工業(yè)社會(huì )，漢中物產(chǎn)調配陜北也沒(méi)什么必要；作為丹江口水庫的水源地作了重大犧牲，漢中應該得到補償，必須有政策傾斜。

什么補償最好，就是“升格”，就是再一次作行政隸屬或級別調整，要么是計劃單列市，要么是直轄市！

漢中不能再沉默（沒(méi)），如果有了中央的政策傾斜，漢中就能吸引來(lái)金鳳凰，讓無(wú)污染工業(yè)（高科技）引領(lǐng)漢中走向歷史的輝煌！

古人云:天下未亂蜀先亂，天下已治蜀未治。四川偏處西南一隅，蜀道險峻，易守難攻，兼之巴蜀之地土地肥沃，糧多兵足，歷來(lái)容易被割據勢力占據，對王朝的統一形成威脅。而漢中歷來(lái)是蜀地與關(guān)中的咽喉要道，歷來(lái)為兵家必爭之地。戰國時(shí)秦國正是依賴(lài)漢中的特殊地理位置出征巴蜀，而占有干里沃土;秦末楚漢之爭，正是劉邦先據漢中而遂有天下;三國時(shí)，為漢中之地蜀魏相爭數十年;而唐末軍閥混戰，欲霸蜀者必先取漢中。

鑒于漢中如此的重要位置，自元代開(kāi)始，為防止將領(lǐng)割據四川獨立為王，便把漢中劃歸陜西行省。此后幾百年，漢中一直屬于陜西管轄，四川軍政無(wú)從插手。

其實(shí)這樣因地域政治而成就的格局在我國并不少見(jiàn)，比如河南的南陽(yáng)，語(yǔ)言、習俗、飲食更與相鄰的湖北相類(lèi);湖北的巴東、利川等地語(yǔ)言習俗飲食與重慶一致(看巴東這個(gè)名字就知道地理位置應該是在巴渝之境)。

但不管怎樣，這樣的格局對國家統一，民族融合，文化多元化等等應該都是有過(guò)積極作用的吧。

漢中未來(lái)三年房?jì)r(jià)會(huì )呈現什么趨勢？

在我看來(lái)，漢中未來(lái)的房?jì)r(jià)主要就一個(gè)字，穩！

自去年9月以來(lái)，漢中的房?jì)r(jià)一直呈上浮的趨勢，價(jià)格從均價(jià)4500多左右上浮到目前的5500多左右，而大區房?jì)r(jià)的情況如下：

1.城固均價(jià)4200元

2.漢臺均價(jià)6316元

3.經(jīng)濟開(kāi)發(fā)南區4600元

4.勉縣3616元

5.洋縣3895元

6.西鄉3750元

7.南鄭5318元

而在我看來(lái)漢中的房子由于恒大，碧桂園，綠地等房企一下子房?jì)r(jià)就提高了，但是漢中畢竟只是一個(gè)三四線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)再高問(wèn)津的人也不多，供給量遠大于需求量，老小區無(wú)人問(wèn)，新小區價(jià)格由于開(kāi)發(fā)商和品質(zhì)的提升價(jià)格自然就上去了。

但是人就那么多，所以未來(lái)的漢中房產(chǎn)只能穩，重點(diǎn)熱門(mén)地段或許會(huì )有所上浮，但是終歸抵不過(guò)? ??少經(jīng)濟低的原因，所以未來(lái)的漢中穩中發(fā)展！

回想過(guò)去的2018年，漢中房?jì)r(jià)起起伏伏，但是總體上就一個(gè)字“漲”，從年初1月4359至11月5744，環(huán)比上漲1385元/平米。目前漢中郊區的房子均價(jià)在3230元/㎡，市中心最便宜的在3500元/㎡左右，最高的在4300元/㎡左右，今年新進(jìn)的恒大帝景精 裝項目6000元/㎡。

漢中恒大城2011年進(jìn)駐漢中，在當時(shí)屬于第一個(gè)進(jìn)駐漢中的全國性房企，最初銷(xiāo)售的幾年，價(jià)格一直維持在4000元/ 左右，而在今年價(jià)格已突破5000元/ ，其項目規劃、景觀(guān)設置及項目配套一直得到購房者的認可。恒大旗下另一項目恒大帝景在漢中濱江新區面市，項目附近有2大商圈、3大生態(tài)公園、教育及醫院等配套，內部規劃園林、內湖、會(huì )所以及休閑商業(yè)配套，目前高層價(jià)格6000-7500 元/ ，洋 房 價(jià) 格8000-14000元/ 。此外，西安長(cháng)建地產(chǎn)在漢中投資開(kāi)發(fā)的長(cháng)建智慧城項目也受到漢中購房者的青睞。

可以預見(jiàn)隨著(zhù)城市的不斷發(fā)展，漢中的房介在短期內仍會(huì )呈上漲態(tài)勢，不過(guò)傳聞中的大漲可能性并不大，加之國家大力推行的房住不炒政策，未來(lái)漢中房?jì)r(jià)會(huì )保持長(cháng)期平穩的狀態(tài)。

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