導讀：鄉村休閑旅游怎么增加游客的參與度 國家關(guān)于農業(yè)觀(guān)光旅游項目的政策

鄉村休閑旅游開(kāi)發(fā)是運用一定的資金和技術(shù)，對鄉村的自然旅游資源、社會(huì )文化旅游資源、公共投資、技術(shù)與人力資源、服務(wù)設施、基礎設施等旅游產(chǎn)業(yè)要素及相關(guān)社會(huì )經(jīng)濟資源優(yōu)化配置，使潛在的旅游資源轉化為旅游者可以利用的旅游吸引物，并因此產(chǎn)生經(jīng)濟價(jià)值及其它多種價(jià)值，或對已被部分利用資源的廣度和深度進(jìn)行加強，從而提高旅游資源綜合價(jià)值的過(guò)程。鄉村休閑旅游開(kāi)發(fā)是在特定的農村環(huán)境中進(jìn)行的，開(kāi)發(fā)過(guò)程及開(kāi)發(fā)后的經(jīng)營(yíng)都將對農村社會(huì )、經(jīng)濟和環(huán)境都將產(chǎn)生一系列的影響，因而鄉村休閑旅游的開(kāi)發(fā)始終要與農村居民最直接的利益聯(lián)系在一起，要使當地農民在旅游開(kāi)發(fā)中受益

國家關(guān)于農業(yè)觀(guān)光旅游項目的政策

土地基本政策
我國土地利用與開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策法規主要包括：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《區域土地利用總體規劃》等。其中《區域土地利用總體規劃》分為五個(gè)級別，即全國、省、地市、縣、鄉鎮級。
土地使用權出/轉讓
土地相關(guān)基本概念
土地使用權：土地使用權是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
土地使用權出讓?zhuān)和恋厥褂脵喑鲎屖侵竾乙酝恋厮姓叩纳矸輰⑼恋厥褂脵嘣谝欢晗迌茸屌c土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權轉讓?zhuān)和恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵嘣俎D移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進(jìn)行處分的權利。
相關(guān)規定
出讓涉及問(wèn)題
土地使用權出讓主要涉及指標、有項目有建設用地、有項目無(wú)建設用地三個(gè)問(wèn)題。以下對如何應對這三個(gè)問(wèn)題進(jìn)行介紹：
指標問(wèn)題

有項目有建設用地

有項目有建設用地
有項目無(wú)建設用地
項目地占用基本農田
有國家批文，可批復建設。
無(wú)國家批文，上報當地國土部門(mén)，在下一輪土地利用總體規劃調規時(shí)將項目地的基本農田屬性調成建設用地或者有條件建設區。

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