導讀：開(kāi)發(fā)景點(diǎn)商業(yè)街 景區商業(yè)街 1. 景區商業(yè)街 2. 景區商業(yè)街招哪些業(yè)態(tài) 3. 景區商業(yè)街介紹文字 4. 景區商業(yè)街如何運營(yíng) 5. 景區商業(yè)街招商 6. 景區商業(yè)街圖片 7. 景區商業(yè)街招商策劃方案 8. 景區商業(yè)街開(kāi)什么店好

1. 景區商業(yè)街

很多景區周邊都是比較蕭條的，特別是偏僻的景區更是如此，這邊的熱鬧倒是來(lái)之前沒(méi)有預料到的，很多商販在賣(mài)柿子和16正是收獲的季節，沒(méi)敢買(mǎi)。

不懂好壞，加上價(jià)格問(wèn)了問(wèn)不便宜，很多店里賣(mài)皮毛制品，還有買(mǎi)小擺設的，賣(mài)兵馬俑的模型的，想著(zhù)買(mǎi)回去，半夜三更醒來(lái)一個(gè)人永駐著(zhù)，你感覺(jué)也奇怪，所以沒(méi)買(mǎi)，還有很多吃的餐飲店也是當地特色餐飲，還有很多國際連鎖快餐店，算是比較有規模的一條街了，還不錯吧，路標也做的清清楚楚，絕不會(huì )迷路。

2. 景區商業(yè)街招哪些業(yè)態(tài)

建筑業(yè)態(tài)是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中新出現的一種說(shuō)法，表示樓盤(pán)開(kāi)發(fā)中用途和功能不一樣的一種建筑形式，比如酒店、公寓、超高層酒店、別墅、花園洋房、步行街、商業(yè)街、百貨店等。業(yè)態(tài)：景觀(guān)高層、商務(wù)公寓、鉆石旺鋪、步行街、大型商業(yè)中心，多元建筑業(yè)態(tài)，豐滿(mǎn)城市功能。

3. 景區商業(yè)街介紹文字

天津古文化街位于南開(kāi)區東北角東門(mén)外，海河西岸，系商業(yè)步行街，國家5A級景區。作為津門(mén)十景之一，天津古文化街一直堅持“中國味，天津味，文化味，古味”經(jīng)營(yíng)特色，以經(jīng)營(yíng)文化用品為主。古文化街內有近百家店堂。是天津老字號店民間手工藝品店的集中地，有地道美食：狗不理包子，耳朵眼炸糕，煎餅果子，老翟藥糖，天津麻花等。有天后宮等旅游景點(diǎn)。

4. 景區商業(yè)街如何運營(yíng)

第一：合理的業(yè)態(tài)功能布局規劃

建設一條商業(yè)步行街，我們首先想到的是用什么方法吸引消費者來(lái)到步行街，如何延長(cháng)他們在步行街上的消費時(shí)間量。

第二：突出優(yōu)勢，形成特色差異點(diǎn)

現在的產(chǎn)品都有同質(zhì)化的趨向，我們做東西關(guān)鍵就是怎么樣找一種差異性。

第三：確定成功招商策略

招商是商業(yè)街收益的實(shí)現形式，一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目運作成功與否就看是否能按計劃成功招商。

5. 景區商業(yè)街招商

近期由于石家莊環(huán)保的要求。石家莊城角商業(yè)街不允許用明火做飯了。所以有很多飯店，小吃，都撤了?，F在空了很多攤位。

你可以去城角街管理市場(chǎng)去問(wèn)一下?，F在的空余商鋪很多的。但是如果你要是開(kāi)飯店美食小吃。不要選這里?，F在已經(jīng)不能經(jīng)營(yíng)了。

6. 景區商業(yè)街圖片

許昌市最繁華的商業(yè)區有老城區的南大街到胖東來(lái)生活廣場(chǎng)，七一路，恒達魏源廣場(chǎng)周邊鑫匯廣場(chǎng)周邊。南大街現在是曹魏古城的主要景區，歷史上就是許昌市最繁華的商業(yè)街。其南端又因為有中國最著(zhù)名的商業(yè)公司胖東來(lái)生活廣場(chǎng)、胖東來(lái)電器城、三家電等知名商業(yè)企業(yè)顯尤其繁華。

七一路是許昌市的電子商業(yè)街，街道兩旁主要經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品，再加上東頭的胖東來(lái)時(shí)代廣場(chǎng)就更熱鬧了。鑫匯廣場(chǎng)是近幾年開(kāi)發(fā)建設新商業(yè)區。魏源廣場(chǎng)及其周邊原本就是許昌市的重要商業(yè)區，經(jīng)過(guò)新建改造呈現一派新氣象。

7. 景區商業(yè)街招商策劃方案

你好，我應聘的職位也是類(lèi)似的職位，叫招商開(kāi)發(fā)專(zhuān)員。包括聯(lián)系商家入駐，尋找店面等等。 第一，跑業(yè)務(wù)是肯定的了，在我應聘的時(shí)候HR主管就告訴我了。其實(shí)跑業(yè)務(wù)也很鍛煉人的，起碼人際交流溝通能學(xué)到不少； 第二，剛開(kāi)始都是跟著(zhù)老生學(xué)習，剛開(kāi)始沒(méi)業(yè)績(jì)很正常，當你熟悉了之后，不要告訴我你一個(gè)也做不成，這么多商家，總會(huì )有喜歡你的吧，如果你能力不是太差。 第三，加班是看你自己的 ，招商開(kāi)發(fā)專(zhuān)員做的就是磨礪你的活，經(jīng)常在外，應酬交流很正常，不過(guò)不會(huì )出現辦公室那種加班現象。同時(shí)你加班也是你敬業(yè)的表現，說(shuō)不定下一個(gè)上級提 拔的人就是你。 第四，拖欠工資得看企業(yè)，正規點(diǎn)的都不會(huì )拖欠。這個(gè)看你自己把握，你那個(gè)公司你認為正規些的應該問(wèn)題不大

8. 景區商業(yè)街開(kāi)什么店好

旅游景點(diǎn)，人流量大，大家都知道容易掙錢(qián)，可越是黃金地段，投資的人越多，自然房租的成本也會(huì )特別高。咱們在看到很多人掙錢(qián)的同時(shí)，也經(jīng)?？吹胶芏嗳速r錢(qián)，鐵打的門(mén)面，流水的店，今天開(kāi)了個(gè)面館，明天開(kāi)了個(gè)便利店，一個(gè)門(mén)面房，老換。在旅游景點(diǎn)，或是黃金地段，大量倒閉的餐飲門(mén)店，并非是因為無(wú)人光顧，而是雖有人光顧，但利潤率不夠，被房租壓的喘不過(guò)氣來(lái)。都知道房租高，可人家是怎么掙錢(qián)的呢？我們不妨看看經(jīng)典案例。

我有個(gè)朋友，一直想致力于餐飲業(yè)，后來(lái)看準時(shí)機，在北京最火熱的旅游區南鑼鼓巷開(kāi)了家門(mén)店，專(zhuān)門(mén)售賣(mài)玫瑰餅。開(kāi)業(yè)之后不幾天，門(mén)口就排起了長(cháng)隊，而且天天如此，慢慢的，擴大門(mén)面，增加了各種冷熱飲和其它點(diǎn)心，依舊排隊、等位。大概三年的時(shí)間，店主又在北京地價(jià)最高的商業(yè)區三里屯的重點(diǎn)地帶開(kāi)了個(gè)檔口，還是賣(mài)玫瑰餅，依舊是客源不斷，天天排隊。具體店主掙了多少錢(qián)，我并不知道，我只知道通過(guò)這幾年的打拼，店主已經(jīng)開(kāi)始做自己的服裝品牌了。

從店主開(kāi)店到現在，我一直在觀(guān)察，憑什么她的店能如此火爆呢？從我的分析來(lái)看，有以下5點(diǎn)。第一，在面對高房租的開(kāi)店初期，店主選擇的是檔口經(jīng)營(yíng)。檔口經(jīng)營(yíng)有什么好？占地面積小，你就算是開(kāi)個(gè)30平米的小咖啡廳，比起幾平米的小檔口，那租金還是會(huì )高很多。雖說(shuō)寸土寸金，地方大小都一樣，但每月1萬(wàn)跟每月十幾萬(wàn)，店主的心理壓力是不一樣的。更何況，只要流量夠，絕對不愁生意，但賺不賺錢(qián)，就要看選什么經(jīng)營(yíng)品種了。

第二，玫瑰餅的經(jīng)營(yíng)品種好。玫瑰餅，既非小吃，又非大餐，屬于點(diǎn)心的范疇，可以本人自己吃，也可以當禮物饋贈親友，非常符合檔口的經(jīng)營(yíng)模式。很多人來(lái)北京旅游，都要帶些伴手禮回去，什么朋友、同事，10塊20塊錢(qián)的小點(diǎn)心，實(shí)在是太合適了，花費不高，包裝漂亮，而且又放的住。在檔口買(mǎi)完就走，不需要進(jìn)店品嘗，店家完全沒(méi)有翻臺的顧慮。

咱就拿咖啡店跟它稍作比較，兩個(gè)人到景區的咖啡店，兩杯咖啡，一份點(diǎn)心，大概100塊錢(qián)，這屬于一個(gè)比較平均的消費值，但這一坐往往就是一下午。點(diǎn)心檔口，一份點(diǎn)心20塊（我看了一下他們家在大眾點(diǎn)評上的人均，是17元），5份點(diǎn)心就100塊，面對景區這么巨大的客流量，還不是分分鐘的事，同樣的營(yíng)業(yè)額，檔口最起碼10分鐘就能完成。有人說(shuō)利潤率不同，就算咖啡店的利潤率是70%，點(diǎn)心的利潤率是30%，兩個(gè)小時(shí)之內，點(diǎn)心檔口的利潤想和一家100平的咖啡店打平，并不是很難。更何況，咖啡店里還經(jīng)常有那種點(diǎn)杯20多塊錢(qián)咖啡還不走的客人，那老板看著(zhù)得多著(zhù)急啊，而且咖啡店的租金遠遠高于一個(gè)小檔口。

玫瑰餅這種點(diǎn)心類(lèi)的檔口還有一個(gè)好處，不需要現做現吃，誰(shuí)也沒(méi)指望要吃熱點(diǎn)心，這樣就不需要在店內操作。我們知道，開(kāi)一家動(dòng)火的門(mén)店，要比不動(dòng)火的店面容易的多，起碼消防這一關(guān)就好辦了不少。不僅如此，點(diǎn)心檔口，有兩個(gè)銷(xiāo)售人員，囤貨售賣(mài)就行了，大大提高了店面的利用率，把操作間可以放到比較遠而房租比較便宜的地段，每天發(fā)一兩次貨就行了。跟很多門(mén)店相比，在房租方面節省的費用，一年下來(lái)，就不是幾萬(wàn)，而是幾十萬(wàn)！

第三，單一品種。對于初期創(chuàng )業(yè)者，由外行進(jìn)入另一個(gè)行業(yè)，最好選擇單一品種，好入門(mén)，好把握，容易做的精。俗話(huà)說(shuō)“一招鮮吃? ?天”，一樣東西做好了，有人買(mǎi)賬，就可以闖天下，俗話(huà)又說(shuō)“貪多嚼不爛”，什么都想弄，可往往什么都弄不好。餐飲行業(yè)是個(gè)最欺生的行業(yè)，學(xué)習一個(gè)品種，對于初學(xué)者來(lái)說(shuō)并不很難，反復做，天天琢磨，用料、配比大概一個(gè)月就能弄懂，但同時(shí)學(xué)10樣，情況可就大大不同了。單一品種，做一年，跟做兩年就大不相同，對這份點(diǎn)心的理解就會(huì )深刻很多，而先用一個(gè)品種先打頭陣，容易站穩腳跟，之后再去思索如何擴大經(jīng)營(yíng)，步步為營(yíng)，這樣的買(mǎi)賣(mài)才踏實(shí)。

第四，廣告效應。上文已經(jīng)敘述過(guò)，點(diǎn)心和檔口是個(gè)完美的結合，從房租到售賣(mài)，都有優(yōu)勢。而一旦生意做起來(lái)，很快就會(huì )有人排隊購買(mǎi)。原因很簡(jiǎn)單，檔口就一兩個(gè)銷(xiāo)售人員，這東西又適合做伴手禮，經(jīng)常會(huì )有人一口氣買(mǎi)個(gè)3、4盒，有5、6撥人來(lái)買(mǎi)，銷(xiāo)售的手里稍微慢一點(diǎn)，這隊自然就排起來(lái)了。一旦隊伍排起了，廣告效應也就出來(lái)了，跟風(fēng)是人的一種普遍心理特征，買(mǎi)不買(mǎi)的起碼就會(huì )有很多人先駐足觀(guān)看，旅游區人山人海，本來(lái)就水泄不通，就會(huì )有大量繼續往隊伍上排的人。當然，他們家除了排隊，還采取了網(wǎng)絡(luò )、電視、廣播等媒體的宣傳手段，也都起到了推波助瀾的作用。

第五，店主的比較優(yōu)勢。店主是位顏值頗高的時(shí)尚美女，我想她在選擇經(jīng)營(yíng)品種和店面風(fēng)格的時(shí)候，是很花了一陣心思的。時(shí)尚配細點(diǎn)，整體風(fēng)格讓人覺(jué)得很搭配，但是美女賣(mài)炒菜，天天在后廚忙活，干廚房的活，穿著(zhù)跟時(shí)尚就很容易搭不上，而且顏值經(jīng)濟的優(yōu)勢就喪失了，一是別人不容易看見(jiàn)，二是從普遍心理上說(shuō)，大家覺(jué)得也不搭。而一個(gè)穿著(zhù)時(shí)尚的美女，站在鮮花玫瑰餅的柜臺前，很是能吸引不少人的目光，又是一種廣告效應。她選擇的地段與她自己的優(yōu)勢也有非常重要的聯(lián)系，南鑼鼓巷、三里屯，這兩個(gè)地方都屬于年輕時(shí)尚人群喜愛(ài)的景區。店主主打的就是時(shí)尚風(fēng)，受眾人群就是年輕人，而傳統景區各年齡層都有，從消費偏好的細分上來(lái)說(shuō)，她的優(yōu)勢不容易發(fā)揮。年輕人都愛(ài)時(shí)尚，都愛(ài)美，看著(zhù)一位美女拿著(zhù)精致的細點(diǎn)，自然就會(huì )有好感，那么她的風(fēng)格在這兩個(gè)地方就會(huì )有巨大的優(yōu)勢。

新開(kāi)的三里屯檔口

旅游景區的“美食”，往往給我們留下的都不是很美好的印象，而且特別是近十年風(fēng)行起來(lái)的所謂“仿古街”，大家都感覺(jué)哪里都差不多，特別是很多一線(xiàn)城市，什么炸雞排、榴蓮酥，到了北京就叫老北京炸雞排、老北京榴蓮酥，到了上海就叫老上海炸雞排、老上海榴蓮酥，讓很多游客在景區消費的時(shí)候都持一種警惕的心態(tài)，其實(shí)旅游區的生意也不好做。那么我這位朋友的經(jīng)歷應該是非常成功的案例，從我的分析來(lái)看，起碼以上5點(diǎn)是非常值得稱(chēng)道的。她之所以能成功，就是投資之前有很下了一番心思去研究，實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，她的玫瑰餅真有多么好嗎？我覺(jué)得談不上特別好，但也確實(shí)不難吃，及格偏上的水平，但在旅游景區，絕對是有特色又實(shí)惠的東西。怎么規避高房租的風(fēng)險，怎么把自己的優(yōu)勢和產(chǎn)品結合在一起，吸引什么樣的受眾群，特色突出了，成本下降了，當然就掙錢(qián)了，我感覺(jué)在景區經(jīng)營(yíng)的要素中，這些才是最重要的。

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