導讀：墨爾本旅游買(mǎi)房攻略(墨爾本買(mǎi)房移民條件) 澳大利亞房?jì)r(jià)多少錢(qián)一平米 澳大利亞買(mǎi)房攻略 墨爾本購房條件有哪些 墨爾本買(mǎi)房的大概流程是怎樣的呢

澳大利亞房?jì)r(jià)多少錢(qián)一平米 澳大利亞買(mǎi)房攻略

對于澳洲房產(chǎn)的價(jià)格，有高有低，不同的城市，不同的房源價(jià)格可能差距很大，目前以悉尼的房?jì)r(jià)最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那么幾個(gè)，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。

60萬(wàn)能在澳洲買(mǎi)房嗎

最近有人咨詢(xún)我們，手上有60萬(wàn)能不能再澳洲買(mǎi)房，對此我們的回到是可以的，當然了對于60萬(wàn)是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬(wàn)澳幣那么你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬(wàn)可以買(mǎi)到金斯伯里（Kingsbury）的四臥住宅，距離CBD半小時(shí)車(chē)程或乘1小時(shí)有軌電車(chē)。也可以在布里斯班買(mǎi)到Tingalpa的五臥住宅，距離CBD半小時(shí)車(chē)程或乘40分鐘公交。所以60萬(wàn)澳幣可選擇還是很高的。

但對于擁有60萬(wàn)人民幣的購房者來(lái)說(shuō)，可能就需要考慮的更多的，60萬(wàn)人民幣想要在澳洲直接全款買(mǎi)房確實(shí)不顯示，所以我們建議貸款買(mǎi)房，60萬(wàn)作為首付是足夠了，在澳洲買(mǎi)房首付款最低只需要繳納10%，對于購買(mǎi)期房來(lái)說(shuō)，尾款可以等到開(kāi)發(fā)商完工后再支付，所以這期間大概有兩三年的時(shí)間可以準備資金，如果無(wú)法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬(wàn)人民幣作為首付款的話(huà)是夠了。

如果你有60萬(wàn)人民幣想要入手澳洲房產(chǎn)，那么作為首付來(lái)說(shuō)，以下幾個(gè)目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。

悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬(wàn)澳幣起

項目名稱(chēng)：NEUE

項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113

項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個(gè)車(chē)位

房產(chǎn)類(lèi)型：公寓

房屋屬性：樓花

開(kāi)發(fā)商：COLIAustralia

設計公司：SJB

Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬(wàn)澳幣起

項目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017

1房：72萬(wàn)澳幣起2房：115萬(wàn)澳幣起3房：159萬(wàn)澳幣起 房產(chǎn)類(lèi)型： 商住綜合體（5幢公寓樓）

低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度

高層公寓（樓C）2021年第三季度

OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92萬(wàn)澳幣起

項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205

房產(chǎn)類(lèi)型：精致近郊公寓

項目?jì)r(jià)格：

一房一衛戶(hù)型，$39.2萬(wàn)起

一房一衛一書(shū)房戶(hù)型，$54.9萬(wàn)起

兩房?jì)尚l戶(hù)型，$67萬(wàn)起

對于手頭只有60萬(wàn)的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢(xún)我們的購房顧問(wèn)進(jìn)行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價(jià)。

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墨爾本購房條件有哪些

墨爾本購房條件是:

1、具有完全民事行為能力的自然人

2、在本市無(wú)任何形式的公民,或其它組織之間發(fā)生合作,并且具有合法的職業(yè)或有效居留身份。

3、具有本市行政區域內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)核準建設項目經(jīng)工程的資格或有關(guān)單位認可。

買(mǎi)房注意事項：

1、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的,一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買(mǎi)房前試驗隔音情況,否則會(huì )很痛苦。

3、不要買(mǎi)二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

4、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

墨爾本買(mǎi)房的大概流程是怎樣的呢

越來(lái)越多人前往澳洲各城市挑選房產(chǎn)，其中包括公寓和別墅，在這些購房者中，并非都是全款支付的，相反的，其實(shí)很多人都是通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房的，那么澳洲買(mǎi)房貸款的流程是什么，如果你還不了解，下面就來(lái)了解一下，看看澳洲買(mǎi)房貸款的流程和國內有什么不同吧。

澳洲買(mǎi)房貸款的流程是什么

對于買(mǎi)房貸款，可以說(shuō)是目前買(mǎi)房最常見(jiàn)的一種方式，不光是在中國，很多國家在貸款買(mǎi)房方面都還是不錯的選擇，尤其在澳洲，首付比例最低10%，貸款比例高，此外，澳洲貸款償還時(shí)間也遠比國內要晚，可以給購房者更多的時(shí)間準備，至于澳洲買(mǎi)房貸款的流程，具體如下：

1.選定自己喜歡的房型和房號，支付定金$2000-$5000澳幣不等，向開(kāi)發(fā)商申請保留。

2.開(kāi)發(fā)商收到定金后，向購買(mǎi)者的律師提供購房合同。

3.客戶(hù)根據律師的解釋簽定合同，同時(shí)在5個(gè)工作日內支付房款的10%。

4.了解自己的征信情況，因為要在澳洲貸款，所以你需要了解自己是不是符合澳洲的貸款要求，可以提前進(jìn)行這方面的咨詢(xún)。

5.提前了解貸款機構，選擇合適的貸款機構，在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢(xún)一下，問(wèn)問(wèn)貸款申請的條件、利率、批復時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

6.準備貸款材料,不同的貸款機構在這方面要求可能不同，具體根據貸款機構要求進(jìn)行材料準備。

7.銀行放貸后，客戶(hù)支付余款，律師會(huì )持合同和房款與開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)后的交割。

對于澳洲買(mǎi)房貸款來(lái)說(shuō)，有PR人士基本可獲得房產(chǎn)評估價(jià)的80%-97%的貸款，海外人士基本可以獲得房產(chǎn)評估價(jià)的70%-80%的貸款，所以澳洲貸款政策還是很不錯的，非常適合有貸款需求的購房者。此外，在以上貸款過(guò)程中，需要涉及到貸款材料的準備，在貸款材料方面不同的貸款機構可能需要的材料會(huì )略有不同，但是大致都離不開(kāi)以下幾個(gè)方面：

1、資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，汽車(chē)，財物等;

2、債務(wù)：其它貸款情況，其它負債情況;

3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內);

4、支出:這部分一般是不做書(shū)面要求的，因為金融計算器會(huì )自動(dòng)抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。

以上就是“澳洲買(mǎi)房貸款的流程是什么”的介紹，如果大家也在考慮在澳洲貸款買(mǎi)房，那么你可能有這方面的疑問(wèn)或者需要獲得專(zhuān)業(yè)幫助，你可以通過(guò)在線(xiàn)咨詢(xún)獲取幫助，讓專(zhuān)業(yè)澳洲購房顧問(wèn)來(lái)為你服務(wù)。

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