導讀：昆明房?jì)r(jià)說(shuō)明 詢(xún)昆明市區各處房?jì)r(jià) 昆明房?jì)r(jià)平均在多少？ 昆明房?jì)r(jià)走勢2013前瞻

市中心11000以上一平米

一環(huán)到二環(huán)8000-10000

具體看小區的新舊設施，銀行評估價(jià)那些那些，

謝謝采納，歡迎追問(wèn)

詢(xún)昆明市區各處房?jì)r(jià)

昆明主城樓市價(jià)格，一環(huán)7000 二環(huán)5000 三環(huán)3000。翠湖片區樓盤(pán)的價(jià)格可謂是“金字塔”的頂尖，最近上榜的翠湖太龍公館，樓盤(pán)均價(jià)每平方米已逼近2萬(wàn)。即使是100平米二手房，樓主也該知道這個(gè)昆明最核心的位置不會(huì )低于100萬(wàn)。北市區現在房?jì)r(jià)約在3000到4000每平方米，170平方米的房子多少錢(qián)樓主可以自己算一下。

昆明房?jì)r(jià)平均在多少？

從剛過(guò)去的4月份的成交數據來(lái)看 主城4區均價(jià)8000左右
但不同區域價(jià)格差別很大：
一環(huán)內：13000-18000（比如空間俊園、七彩俊園、上東城）
一環(huán)至二環(huán)：10000-13000 （比如濱江俊園）
二環(huán)至三環(huán)：8000-10000 （比如盛高大城1萬(wàn)左右 西市區很多此區域項目8000-9000）
三環(huán)外：6000-10000（其中北市區比較貴 萬(wàn)科賣(mài)到1萬(wàn)）

昆明房?jì)r(jià)走勢2013前瞻

昨天，國家統計局發(fā)布的6月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅方面價(jià)格上漲的城市有25個(gè)。昆明（論壇）則下跌0.1%，這是年內繼3月和5月后的第三次下跌。 房?jì)r(jià)上漲城市數量比上月猛增19個(gè) 國家統計局的數據顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。 回顧前幾個(gè)月的數據不難發(fā)現，今年前5月，70個(gè)大中城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數量均為個(gè)位數，1月份沒(méi)有城市上漲，2月份有4個(gè)，3月份有8個(gè)，4月份3個(gè)，5月份有6個(gè)，前5月新房?jì)r(jià)格上漲的城市數量之和尚不及6月份上漲的數量。 從同比看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有57個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個(gè)。 昆明則環(huán)比下跌0.1%，這是昆明年內第三次環(huán)比下跌。除了昆明之外，云南的大理市6月份房?jì)r(jià)也出現了環(huán)比下跌，跌幅為0.1%。 同比來(lái)看，昆明新建住宅出現了下跌，跌幅為0.2%;大理的漲幅則為0.5%。 二手房?jì)r(jià)格31個(gè)城市上漲 二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.1%。昆明二手住宅環(huán)比則上漲了1%。 與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個(gè)。昆明同比則下跌0.6%。 6月昆明商品房成交8284套 根據昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的成交數據統計，2012年6月1日—6月30日昆明主城及呈貢共成交各類(lèi)商品房8284套，同比去年6月3567套上漲了4717套，增幅為132.2%，環(huán)比上個(gè)月成交的8656套，減少372套，環(huán)比小幅下跌4.2%，6月成交面積672496.74平方米，同比去年6月295757.93平方米同比上漲了127.38%，較5月成交的405219.08平方米，增加了267277.66平方米，環(huán)比漲幅為65.95%。 今年上半年，昆明樓市累計成交各類(lèi)商品房34241套，成交面積2797059.78平方米。與2011年上半年相比，成交套數減少了6609套，降幅為16.18%，成交面積減少651040.22平方米，降幅為18.88%。 從房?jì)r(jià)的變化來(lái)看，今年開(kāi)始，市內多家樓盤(pán)都采取降價(jià)或變相降價(jià)的營(yíng)銷(xiāo)方式來(lái)?yè)Q取銷(xiāo)量。專(zhuān)家對此表示，昆明樓市的下調空間依然存在，但是，市場(chǎng)對此反應平淡。

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