導讀：解放街旅游景點(diǎn) 文化旅游街 1. 文化旅游街 2. 文化旅游街區業(yè)態(tài)融合 3. 文化旅游街招租的意向書(shū)怎么寫(xiě) 4. 文化旅游街區適合賣(mài)什么 5. 文化旅游街區定位 6. 文化旅游街區促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展 7. 文化旅游街區對周邊居民 8. 文化旅游街區運營(yíng)方案 9. 文化旅游街運營(yíng)策劃

1. 文化旅游街

琉璃廠(chǎng)文化街為國家AAA級旅游景區。

琉璃廠(chǎng)大街位于北京和平門(mén)外，西至宣武區的南北柳巷，東至宣武區的延壽寺街，全長(cháng)約800米。是北京一條著(zhù)名的文化街，它起源起于清代，當時(shí)各地來(lái)京參加科舉考試的舉人大多集中住在這一帶，因此在這里出售書(shū)籍和筆墨紙硯的店鋪較多，形成了較濃的文化氛圍。這里經(jīng)營(yíng)古玩字畫(huà)的店鋪很多。大多數外國人來(lái)京旅游都要到這里。

馳名中外的榮寶齋及中國書(shū)店和文物商店的許多門(mén)市部如文奎堂、邃雅齋、寶古齋、慶云堂等先后在此設立。過(guò)去，書(shū)家、名士如何紹基、陸潤庫、康有為、華世奎、翁同、梁?jiǎn)⒊?、沈尹默等都曾為?shū)鋪、文物店題寫(xiě)牌匾，后又有當代書(shū)家為革文閣、悅雅堂、恰肪齋、振寰閣、韞玉齋等商店題匾。名人書(shū)寫(xiě)的牌匾給人以文苑意境的清雅古樸之感。琉璃廠(chǎng)文化街以書(shū)鋪、古玩、字畫(huà)、文房四寶等最多，還有文人所需的圖書(shū)資料，都得來(lái)琉璃廠(chǎng)尋找，于是琉璃廠(chǎng)儼然已成為京都的文化中心。

門(mén)票:免費

游玩季節:四季各有特色。9-10月秋高氣爽，楓葉漸紅，銀杏鋪路，此時(shí)旅游更佳。

乘車(chē)路線(xiàn)可以乘坐14、 15、66路公交車(chē)直達琉璃廠(chǎng)，或乘地鐵2號線(xiàn)到“和平門(mén)”站D口出站，向南步行5分鐘即可到達琉璃廠(chǎng)

2. 文化旅游街區業(yè)態(tài)融合

包含地下，鄂州吾悅廣場(chǎng)是鄂州首家15萬(wàn)平方的大型商業(yè)綜合體，大商業(yè)共7層（地下2層，地上5層），匯聚國內外知名品牌，集購物、休閑、餐飲、娛樂(lè )、文化、教育等多重服務(wù)于一體的城市品質(zhì)生活中心。

鄂州吾悅廣場(chǎng)結合業(yè)態(tài)規劃，融合鄂州城市人文歷史，加入“綠色、潮玩、VR、色彩”等元素，斥巨資打造“浩瀚星空兒童城”及“悅無(wú)界生活城”兩大主題街區，打造鄂州首個(gè)室內垂直水幕景觀(guān)，首個(gè)室內階梯開(kāi)放式圖書(shū)區等創(chuàng )新空間，呈現沉浸式體驗商業(yè)。另外，吾悅獨有的交通位置和超1200+停車(chē)位，將為鄂州市民提供方便的購物環(huán)境。

3. 文化旅游街招租的意向書(shū)怎么寫(xiě)

范本如下：

招租：現有簡(jiǎn)裝修商鋪 尋求合租 有意者請與本人聯(lián)系 電話(huà)XXX

1.如果是打印成招貼紙發(fā)布，紙張的下方需豎排若干行，上面注明你的聯(lián)系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶(hù)直接撕下帶走，增加洽談成交機率。

2.商鋪/店面/門(mén)面出租廣告范本畢竟只是廣告，無(wú)法傳遞太多的信息，所以要重點(diǎn)突出該商鋪/店面/門(mén)面出租的強勢優(yōu)點(diǎn)，比如說(shuō)繁華地帶，交通方便等。

3.說(shuō)白了就是自己有什么別人那里沒(méi)有的重點(diǎn)拿出來(lái)得瑟一下，但是不要太雜，時(shí)刻記得，他只是一個(gè)廣告，行人的目光在它身上停留的時(shí)間不超過(guò)三秒，但是為了吸引眼球而大放厥詞制造噱頭的方式是不恰當的，這對于房屋出租毫無(wú)意義。

4.至于價(jià)格，價(jià)格在廣告中的體現有利有弊，利在于開(kāi)價(jià)，弊端在于客戶(hù)可能會(huì )想當然的認為 租金高，從而減少洽談機會(huì )，一般都是租金面議，這都要具體情況具體分析，如果你急于脫手，想把商鋪快點(diǎn)租出去，可以用上“租金低至XX元”的語(yǔ)句。

4. 文化旅游街區適合賣(mài)什么

偉光匯通打造的項目一直都很不錯的，西河印象的建筑形式充分吸取了大姚深厚的歷史和彝族文化精髓。

以中國傳統一進(jìn)一院落的四合院形式，體現中國傳統建筑古韻優(yōu)雅之美。院落間隨處可見(jiàn)雕梁畫(huà)棟、翹角飛檐、玲瓏花窗，無(wú)處不障顯著(zhù)傳統文化和民族文化的博大精深。西河盛世-南街和西河盛世-北街是西河印象的主街區也已經(jīng)開(kāi)街，并開(kāi)辟出餐飲、酒吧燒烤區及旅游民族工? ?品、土特產(chǎn)、花鳥(niǎo)市場(chǎng)等特色區域。

5. 文化旅游街區定位

岳池縣文創(chuàng )公園，全稱(chēng)歡樂(lè )原鄉文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園，由樂(lè )土、樂(lè )園、樂(lè )街三部分組成，位于九龍鎮五里牌村，岳池火車(chē)站站前景觀(guān)大道東，此處與縣城舊址造甲埡緊鄰，相傳蜀漢大將軍姜維曾造甲于此。

岳池文創(chuàng )定位生態(tài)、旅游、娛樂(lè )等主題，打造融合鄉情休閑公園、高級樂(lè )園、文化創(chuàng )意旅游街區于一體的“文創(chuàng )公園”。

6. 文化旅游街區促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展

TOD是以公共交通為導向的開(kāi)發(fā)模式，在中國，通常體現為以地鐵交通為依托，是國際上極具代表性的城市商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，也是城市發(fā)展及商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)時(shí)代增長(cháng)點(diǎn)。臨潼秦漢文旅tod是臨潼區“開(kāi)放辦區·合作共贏(yíng)·共建臨潼”宣傳推介會(huì )上簽的一個(gè)項目，項目共計規劃面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)人民幣90億元。發(fā)揮“文化+旅游+商業(yè)”產(chǎn)業(yè)上的優(yōu)勢資源，通過(guò)“戀上海洋館”、“極地世界”、“歡樂(lè )大舞臺”、“非遺文化街區”、“休閑度假中心”五大特色，打造西北第一家潛水中心、西北第一家海底餐廳、西北第一家沉浸體驗式商業(yè)MALL，助力臨潼“大規劃、大項目、大招商”為導向的“一核兩帶四板塊”的規劃布局。

7. 文化旅游街區對周邊居民

歷史文化街區，作為城市中具有歷史感、地方感的獨特區域，較完整地保存了當地傳統特色的建筑風(fēng)貌與風(fēng)土人情，儲存了許多有價(jià)值的歷史信息，是一座城市發(fā)展過(guò)程的縮影。

城市被評為歷史文化街區是一座城市重要的文化名片，是城市的精神象征，是一種特殊的文化載體，是對外形象的展示。

對于研究歷史建筑、街區、城市社會(huì )形態(tài)等提供了重要歷史資料，對于提升城市影響力起到了重要的宣傳作用。

8. 文化旅游街區運營(yíng)方案

1.望風(fēng)

大策略看市場(chǎng)

文旅項目之所以這么熱，是因為有政策因素驅動(dòng)。企業(yè)向來(lái)對政策敏感，聞風(fēng)而動(dòng)，無(wú)可厚非。但過(guò)多關(guān)注政策，有時(shí)也容易迷失，何況政策的連續性并不可靠。

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本，還是要回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來(lái)。小策略看政策，大策略看市場(chǎng)。必須抓住真風(fēng)口、真行情，莫把流星當恒星。

文旅類(lèi)的田園綜合體的真風(fēng)口、真行情是什么?當然是市場(chǎng)，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費升級，是全國各地方興未艾的全域旅游熱潮，田園綜合體是有泡沫的，而全域旅游是沒(méi)有泡沫的。

02

選址

大城市近郊或旅游城市是未來(lái)熱點(diǎn)

國家規定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線(xiàn)人口密集區，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè )谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著(zhù)大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線(xiàn)城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀(guān)城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5+2的流行生活趨勢。

03

定位

找準客群是關(guān)鍵

1、城市觀(guān)光娛樂(lè )為主：城市主題公園+酒店。

以城市觀(guān)光娛樂(lè )為主的項目，通過(guò)將城市主題樂(lè )園與品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心、大型電影院等不同的業(yè)態(tài)整合在一起，創(chuàng )造一個(gè)獨具吸引力的區域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動(dòng)寫(xiě)字樓和住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區的地塊，比如華僑城歡樂(lè )谷。

2、休閑度假為主：旅游景區+酒店。

以生態(tài)別墅或古村落為載體，強調與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一? ?獨特的文化意境里享受時(shí)尚度假的體驗，這種適合短途休閑度假，強化了過(guò)夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區+酒店+高檔住宅。

在城郊的風(fēng)景優(yōu)美之地，建立簡(jiǎn)單的觀(guān)光、游樂(lè )、休閑產(chǎn)品以及酒店、餐飲、購物等，形成高檔人居旅游社區。旅游功能偏弱，主打居住。比如觀(guān)瀾高爾夫項目，其對于休閑地產(chǎn)的帶動(dòng)作用極其明顯，除了球場(chǎng)本身?yè)碛袠O好的景觀(guān)資源外，更為主要的原因是高爾夫球場(chǎng)是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺，能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質(zhì)性。

4、復合型：旅游小鎮。

主題文化小鎮，主要是古鎮、古街區，或者新打造的小鎮。其核心是創(chuàng )造出符合市場(chǎng)需求、凸顯獨特主題風(fēng)情的文化小鎮，以小鎮為載體，構建文化休閑平臺，提升吸引力，進(jìn)而帶動(dòng)小鎮外圍的休閑地產(chǎn)，如麗江大研古鎮、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮、成都芙蓉古鎮、楚雄彝人古鎮。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮進(jìn)行休閑化升級與城鎮化發(fā)展的主流途徑。

04

投資

運籌帷幄，決勝千里

文旅行業(yè)初期發(fā)展必須合理控制投資規模，利用持續創(chuàng )新升級和滾動(dòng)投資來(lái)吸引重復消費和長(cháng)效發(fā)展。初始投資過(guò)大，會(huì )造成投資回報率低。

投入高、周期長(cháng)、收益預期難是文旅項目的難點(diǎn)，所以首先要開(kāi)發(fā)核心區，優(yōu)先樹(shù)立市場(chǎng)形象，各個(gè)分區獨立發(fā)展，分期建設。同時(shí)，必須在啟動(dòng)時(shí)一炮而紅，并進(jìn)行持續性經(jīng)營(yíng)，才能吸引源源不斷的投資方。資本是把雙刃劍，文旅項目發(fā)展離不開(kāi)資本，但又因文旅產(chǎn)業(yè)投資的平均回收周期較長(cháng)等特點(diǎn)，要謹防資金鏈斷裂的危險。

05

成本

合理分配，適度控制

財務(wù)數據的計算、運營(yíng)管理成本的準確預測、項目用地成本不確定、績(jì)效考核難以評判、客流及收益情況難以精準預測都將影響成本的合理分配。

客觀(guān)、真實(shí)地構建計算/預測模型，不能為通過(guò)論證或數據好看而失真。更重要的是設置好政府、社會(huì )資本的風(fēng)險、收益分配和調整機制，即使項目預測不準確，也不使項目參與方產(chǎn)生嚴重的利益失衡導致項目無(wú)法繼續。

06

營(yíng)銷(xiāo)

有勢借勢，無(wú)勢造勢

任何優(yōu)秀的文旅項目都離不開(kāi)出奇制勝的策劃：絕佳的創(chuàng )意、高效的執行力以及利用時(shí)事熱點(diǎn)進(jìn)行宣傳，以點(diǎn)帶面，高速放大。

合理運用“網(wǎng)紅產(chǎn)品”發(fā)聲，所謂“網(wǎng)紅產(chǎn)品”就是體現項目品牌氣質(zhì)、文化、價(jià)值且能吸引人的切入點(diǎn)，如前陣子火熱的“玻璃棧道”，就成功吸引各大主流媒體，甚至央視爭相報道，這樣擴散式的營(yíng)銷(xiāo)方式是最成功的宣傳手段。

07

整合

資源整合，優(yōu)化配置

資源整合就是優(yōu)化資源配置，形成“1+1>2效應”。

在全球一體化時(shí)代，具備資源整合能力才具有更強競爭力。在文化旅游的開(kāi)發(fā)運營(yíng)中，文化資源。

9. 文化旅游街運營(yíng)策劃

人們生活水平日益提高，同時(shí)旅游業(yè)也得以發(fā)展，旅游逐漸成了我們生活中的一部分，是我們生活中的一個(gè)重要內容，旅游行業(yè)之間的競爭也越來(lái)越激烈，旅游產(chǎn)品的推廣運營(yíng)尤為重要，在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的時(shí)代，旅游產(chǎn)品要如何借助互聯(lián)網(wǎng)的力量擴大影響，吸引客源呢？

旅游產(chǎn)品有很多，市場(chǎng)細分是很有必要的，根據自己的產(chǎn)品來(lái)開(kāi)展營(yíng)銷(xiāo)，還有人群的細分，每一個(gè)年齡階段的人群出行的方式特點(diǎn)調查，了解用戶(hù)，充分抓住用戶(hù)的心里去推廣。目的地營(yíng)銷(xiāo)在國內是非常普遍的了，大多數游客外出旅游目的是非常明確的，目的地旅游產(chǎn)品如何推廣，說(shuō)難不難，說(shuō)不難也難。

目的地旅游之間的競爭是 非常激勵的，充分利用目的地的資源優(yōu)勢進(jìn)行宣傳，當然你有這個(gè)資源，別人也有，這個(gè)時(shí)候我們拼的是服務(wù)，拼的是口碑，講的是創(chuàng )新。

這里來(lái)說(shuō)幾種引流方式：旅游產(chǎn)品有什么優(yōu)勢就推什么優(yōu)勢，沒(méi)有優(yōu)勢也要創(chuàng )造優(yōu)勢，同一條旅游線(xiàn)路產(chǎn)品，同樣的價(jià)格，為什么別人賣(mài)的多呢？或許別人服務(wù)好，或者新增了什么項目，又或者別人宣傳的好。旅游產(chǎn)品可以通過(guò)哪些渠道進(jìn)行宣傳呢？

1、媒體新聞宣傳：媒體宣傳可以通過(guò)報紙、雜志、電視、廣播、戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò )媒體等等。主要從媒體的受眾消費成本、廣告投放成本、信息復合度、傳播速度以及受眾的欣賞度進(jìn)行分析。傳播的信息可以從旅游品牌、旅游文化、旅游服務(wù)、旅游產(chǎn)品以及包括來(lái)自游客的信息、感受等，作為傳播的內容。

2、做活動(dòng)，做促銷(xiāo)，這種也是比較吸引人群的方式之一，把用戶(hù)信息拿到手，便于后期的管理，持續影響，旅游不像其他的一次性消費品，購買(mǎi)了之后就不在有需要了，這部分客戶(hù)維護好了，下一次旅游說(shuō)不一定還會(huì )找你。

3、搜索引擎，目前搜索，旅游產(chǎn)品旅游網(wǎng)等關(guān)鍵字，前面都是百度競價(jià)的，自然排名靠前的基本都是些大網(wǎng)站，新網(wǎng)站想通過(guò)SEO將這些熱門(mén)關(guān)鍵詞做到靠前的位置，難度較大。

可以選擇一些難度不大的詞進(jìn)行優(yōu)化，或者是一些長(cháng)尾詞，長(cháng)尾詞雖然指數不大，但是做起來(lái)了效果還是可以的。關(guān)于旅游產(chǎn)品的推廣，可以搜索【創(chuàng )旅云營(yíng)銷(xiāo)】，官網(wǎng)上有很多相關(guān)的學(xué)習教程。

4、自媒體、論壇外推，在網(wǎng)站、論壇、博客發(fā)軟文，做微博營(yíng)銷(xiāo)，同垂直網(wǎng)站或者本地化的社區，論壇開(kāi)展合作，為中小型公司進(jìn)行團隊，公司的年度旅游提供線(xiàn)路，產(chǎn)品和解決方案等。

這里整理了一些平臺：

1、問(wèn)答平臺知乎、百度知道、360問(wèn)答、搜搜問(wèn)問(wèn)、天涯問(wèn)答、雅虎知識堂、新浪愛(ài)問(wèn)、奇虎問(wèn)答、搜狐問(wèn)答、搜狗問(wèn)答。

2、自媒體搜狐、網(wǎng)易云閱讀、今日頭條、一點(diǎn)資訊、企業(yè)媒體、百度百家、UC3、其他麻辣社區、大成社區、第四城、成都全搜索、天府社區、馬蜂窩、驢媽媽、豆瓣網(wǎng)、游多多、360個(gè)人圖書(shū)館、qq興趣部落、華商論壇、本地寶新浪博客、網(wǎng)易云博客等等。返回搜狐，查看更多

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