誰(shuí)能幫分析下今年四線(xiàn)城市和縣城的房?jì)r(jià)走勢？
導讀：誰(shuí)能幫分析下今年四線(xiàn)城市和縣城的房?jì)r(jià)走勢？ 身處六七線(xiàn)40萬(wàn)人小縣城，目前房?jì)r(jià)4000多，碧桂園的到來(lái)會(huì )不會(huì )拉高本地房?jì)r(jià)？
今年四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)不會(huì )漲，可能會(huì )微跌。跌幅20%以?xún)?，因?a href='/yiqing/' target=_blank>疫情，各行各業(yè)都會(huì )受到影響，房地產(chǎn)受到的打擊也很大，為啥四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲不起來(lái)
1.老百姓錢(qián)袋子鼓不起來(lái)了，很多工作都丟了，前景不明朗，怎么敢買(mǎi)房
2.四線(xiàn)城市，經(jīng)濟增長(cháng)動(dòng)力不足。
3.四線(xiàn)城市房地產(chǎn)增量已經(jīng)趨于飽和
4.國家政策方面，對于房地產(chǎn)并不是特別的鼓勵的，雖然它短期內對經(jīng)濟增長(cháng)作用大，長(cháng)遠看來(lái)，不是好事
身處六七線(xiàn)40萬(wàn)人小縣城，目前房?jì)r(jià)4000多，碧桂園的到來(lái)會(huì )不會(huì )拉高本地房?jì)r(jià)？
說(shuō)到碧桂園，真是有太多的感嘆要發(fā)。
大家都知道，碧桂園，是中國最大的新型城鎮化住宅開(kāi)發(fā)商。涉及領(lǐng)域非常廣，包括了物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開(kāi)發(fā)和管理等，去年開(kāi)始推出海外房地產(chǎn)項目，后來(lái)又準備在香港主板獨立上市，影響力和實(shí)力都是不容置疑的。也正是因為這個(gè)原因，碧桂園成了各個(gè)地方爭相搶奪的香餑餑，尤其是一些三四五等線(xiàn)城市，都希望這樣的大型企業(yè)到來(lái)，為地方的經(jīng)濟，特別是GDP做出不小的貢獻。
也可以說(shuō)是干柴遇到烈火，在今年年初，碧桂園曾叫囂，要保持在國內的銷(xiāo)售規模，2018年，目標是保底8000億，沖擊10000億。并且要做到鄉鎮、縣城都有碧桂園的五星級的家，只要常住人口在1萬(wàn)以上的鄉鎮都是碧桂園的目標“城市”。目標定得真可謂震撼！這個(gè)就是碧桂園所謂的“三四五線(xiàn)城市全覆蓋”戰略。
可是現在國家嚴格調控房?jì)r(jià)的決心是很明顯的，中央沒(méi)有給地方留下了太多的操作空間，隨之而來(lái)，房企想要繼續毫無(wú)節制的擴張，如今行不通啦。我所知道的幾個(gè)西部四五線(xiàn)城市也招來(lái)了碧桂園，但是除了開(kāi)始落戶(hù)時(shí)一陣喧鬧之外，并沒(méi)有對當地的房?jì)r(jià)產(chǎn)生多少的影響。
碧桂園自己也清醒的看到了這一點(diǎn)，距離宣布“三四五線(xiàn)城市全覆蓋”戰略還不到半年的時(shí)間，碧桂園已經(jīng)全面叫停該戰略，著(zhù)急逃離三四五線(xiàn)城市，用規模乃至利潤保證現金流。真可謂是態(tài)度180度的大轉彎。
為什么？春江水暖鴨先知。對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期決定了碧桂園經(jīng)營(yíng)的決策。所以你也不用太過(guò)擔心，碧桂園的到來(lái)會(huì )對當地的房?jì)r(jià)產(chǎn)生多大的影響。
希望我的回答能對你有所幫助。敬請關(guān)注頭條號“大理十度半”。歡迎相互交流探討。 歡迎在評論中發(fā)表自己的不同觀(guān)點(diǎn)。
Hash:e02a21d8bda86b7b9444206df2cfde34d8371e74
聲明：此文由 cliff 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com