2018年是中國房地產(chǎn)調控歷史上調控政策出臺最頻繁的年度，進(jìn)入2019年，貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何演變？企業(yè)又該如何發(fā)展和轉變？

在之前《時(shí)代先聲》專(zhuān)訪(fǎng)欄目里，接受搜狐焦點(diǎn)采訪(fǎng)的中天城投郝總、美的置業(yè)代總、陽(yáng)光城集團方總等幾位房企大咖也都印證了這一點(diǎn)——2019年貴陽(yáng)樓市會(huì )以“穩”為主基調。在國家樓市政策頻出，受大環(huán)境的影響下，為什么各大房企仍然看好貴陽(yáng)樓市？

第一，土地資源的稀缺性。中國雖說(shuō)地廣，但真正可供城市開(kāi)發(fā)的土地越來(lái)越少。在國家保護耕地的大前提下，除了不能開(kāi)發(fā)的山地之外，以現在各個(gè)城市的版圖來(lái)看，能夠擴張的范圍越來(lái)越小，市場(chǎng)不可能有一個(gè)大的滑動(dòng)。

第二、貴陽(yáng)這座城市的發(fā)展潛力。貴陽(yáng)是西部城市和二線(xiàn)城市里最具發(fā)展潛力的城市，隨著(zhù)基礎設施的逐漸完善，大數據產(chǎn)業(yè)的成型及旅游行業(yè)的持續高速增長(cháng)，未來(lái)會(huì )有更多的高新企業(yè)和高端人才涌入，也為地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)更多的發(fā)展機遇。在去年嚴峻的經(jīng)濟形勢下，貴州GDP增長(cháng)率9.1%，增速排名全國第一，貴陽(yáng)市GDP也保持高速增長(cháng)，較上年增長(cháng)10%，在省會(huì )城市中排名第一，說(shuō)明貴陽(yáng)市的發(fā)展勢頭依然強勁。

第三，市場(chǎng)供需關(guān)系。2019年貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系就目前來(lái)看，貴陽(yáng)全市的商品房銷(xiāo)售量，只滿(mǎn)足未來(lái)9個(gè)月的需求，接踵而至會(huì )出現供不應求，因此銷(xiāo)售量會(huì )得到保障。短期內土地的供應，還需時(shí)日去開(kāi)發(fā)打造，因此，預計2019年上半年銷(xiāo)售量會(huì )增加，而在下半年隨著(zhù)供需關(guān)系供應的減少，房源會(huì )顯得比較珍稀，價(jià)格會(huì )合理的釋放也是很有可能的。

第四、深耕市場(chǎng)。近兩年國內的優(yōu)秀品牌房開(kāi)紛紛進(jìn)入貴陽(yáng)，樓市經(jīng)歷了一輪較強的擴張期，進(jìn)入2019年后，受制于政策調控和現有的庫存去化，各大房開(kāi)商都會(huì )先安靜下來(lái)，深耕市場(chǎng)，深耕產(chǎn)品，更注重項目帶來(lái)的生活體驗，給客戶(hù)帶來(lái)更好更多樣的產(chǎn)品選擇。例如，花果園這個(gè)剛需大盤(pán)，從規劃上只基本滿(mǎn)足了人們日常生活所需。2018年以前到貴陽(yáng)置業(yè)的人都紛紛表示，貴陽(yáng)是一個(gè)“只有房子沒(méi)有配套”的城市，但是近年來(lái)，各大房企經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉淀，在產(chǎn)品優(yōu)化上細心雕琢，新推出改善型住宅，不僅對戶(hù)型進(jìn)行了優(yōu)化，在小區環(huán)境的打造上更是下了一番功夫，真正從“剛需型”到“改善型”轉變，滿(mǎn)足了“新貴陽(yáng)人”對人居住宅的高需求。除了居住型產(chǎn)品，各大房企也推出了商業(yè)產(chǎn)品，建立商圈，豐富貴陽(yáng)城市配套。

房企大咖們紛紛表示將會(huì )持續深耕項目，打造高品質(zhì)人居樓盤(pán)，為貴州人民提供好房子！同時(shí)針對新一代的90后購房主力軍，各房企會(huì )提供全面的也更具個(gè)性的置業(yè)產(chǎn)品，滿(mǎn)足年輕人對現代時(shí)尚、自由空間等方方面面的追求，深耕貴陽(yáng)，全業(yè)態(tài)發(fā)展。

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