導讀：旅游景點(diǎn)的酒店公寓能買(mǎi)嗎「酒店式公寓可以買(mǎi)么」 出去旅游住酒店式公寓好不好 酒店式公寓怎么樣呢？ 目前酒店式公寓是否可以購買(mǎi)? 酒店式公寓值得買(mǎi)嗎 公寓房能買(mǎi)嗎？

出去旅游住酒店式公寓好不好

住酒店式公寓沒(méi)什么不好，基本上床單一定都會(huì )是換乾凈的才會(huì )給下一位住客

但為什么不考慮住當地的民宿，也算是一種體驗生活呢

酒店式公寓怎么樣呢？

酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業(yè)形式來(lái)看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來(lái)，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現代、優(yōu)雅的表現手法，融合了共享空間理念的開(kāi)放式設計，營(yíng)造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。并且酒店式公寓服務(wù)是借鑒豪華酒店的服務(wù)及管理模式，提供酒店式服務(wù)，主要包括家政服務(wù)、安全服務(wù)、交通服務(wù)等，比酒店更進(jìn)一步的是酒店式服務(wù)公寓由于長(cháng)租客比較多，更體現出一種家庭式服務(wù)，例如24小時(shí)送餐、社區聚會(huì )、幼兒看護等。酒店式服務(wù)公寓融合了酒店式星級服務(wù)和家庭式溫馨服務(wù)，較普通高檔公寓更完善，服務(wù)內容更多，更加人性化。酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來(lái)居住度假，也可以用來(lái)投資，或兩者兼而有之。不同的購買(mǎi)者，想法有所不同，同一購買(mǎi)者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購買(mǎi)者純粹是用來(lái)自住，有的則是用來(lái)投資保值。

目前酒店式公寓是否可以購買(mǎi)?

政策：對于新房而言，禁止“酒店式公寓”出售。政府沒(méi)有限制二手市場(chǎng)的交易，但目前因為市場(chǎng)和政策趨向不明朗，二手酒店式公寓成交低迷。

原因：1.投資客不斷買(mǎi)賣(mài)抬高房?jì)r(jià)；2.“酒店式公寓”的低價(jià)格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500萬(wàn)這個(gè)人口紅線(xiàn)。

實(shí)行時(shí)間：2017年3月起至今

后期發(fā)展方向推測：1.把這類(lèi)產(chǎn)品改建成住宅（可能性很低）；2.把這類(lèi)產(chǎn)品整改成商辦，用于辦公（可能性為中高）；3.沿用“酒店式公寓”這個(gè)概念，但開(kāi)發(fā)商只能出租不能出售（可能性高）。

酒店式公寓值得買(mǎi)嗎

酒店式公寓值不值得購買(mǎi)，需要分情況。

1、購買(mǎi)酒店式公寓進(jìn)行投資的話(huà)，前景比較好。因為市場(chǎng)需求量比價(jià)大，有升值空間。而且酒店式公寓的投資風(fēng)險比較小，必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權，回收投資成本，降低了投資風(fēng)險。

如果是購買(mǎi)酒店式公寓居住的話(huà)，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水電費為例，水電費的收費標準是按商用水電價(jià)進(jìn)行計算的，比普通住宅水電費要高出一倍左右。

酒店式公寓提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅和酒店多功能于一體。

別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;

別墅外觀(guān)效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。

別墅大師

公寓房能買(mǎi)嗎？

當然可以自己住。

公寓房可以自己居住也可以商用。

公寓大致可分為三類(lèi)：

第一，出租型。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類(lèi)公寓可稱(chēng)之為出租公寓(rental apartment building)。

第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱(chēng)之為condo或co-op。condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權。而co-op的單位使用者，相當于公司的股份持有人(shareholder)。

顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位(rentalunit)的樓宇，而不是指condo或coop，盡管有人買(mǎi)condo或co-op用以出租，就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

第三，即混合型(mixed)?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為condo或co-op寓所單位。

擴展資料：

公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來(lái)品，相對于獨院獨戶(hù)的別墅，更為經(jīng)濟實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶(hù)獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時(shí)中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷短期租用。

普通公寓(居住型公寓)：

用地性質(zhì)：一般為住宅

產(chǎn)權類(lèi)型：公寓

產(chǎn)權年限：70年

特點(diǎn)：戶(hù)型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住

配套設施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區域整體水平

商務(wù)公寓：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地

產(chǎn)權類(lèi)型：商務(wù)公寓

產(chǎn)權年限：根據用地性質(zhì)而定，50年或40年

特點(diǎn)：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區；既可居住，又可辦公

具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊公司；價(jià)格相對寫(xiě)字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年(如深圳)

產(chǎn)權性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫(xiě)字樓

酒店式公寓：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地

產(chǎn)權類(lèi)型：公寓或商務(wù)公寓

產(chǎn)權年限：根據用地性質(zhì)而定，40年

特點(diǎn)：

面積較小，主力戶(hù)型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；按照星級酒店的設施標準進(jìn)行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；一般以只租不售和產(chǎn)權式經(jīng)營(yíng)為主；大多聘請國際知名品牌物管公司，專(zhuān)業(yè)酒店管理集團提供專(zhuān)業(yè)、細致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高

參考資料：

百度百科-公寓房

Hash:66f5b20f19c13d56cfe6e0a2053968489ed7a795