您好，關(guān)于本末創(chuàng )意民宿設計收費應當按照設計的難易程度以及設計師的名氣和資歷來(lái)衡量。普通設計師從業(yè)3-5年收費的市場(chǎng)價(jià)在60-100左右。當然，由于從業(yè)經(jīng)驗不高會(huì )導致一些細節方面考慮不到位，方案一般也會(huì )很普通，大多是東拼西湊。施工工藝方面也會(huì )出現很多問(wèn)題，會(huì )給業(yè)主在施工階段產(chǎn)生很多不必要的麻煩，如果造成反復拆改更是得不償失。不建議大家為了省幾萬(wàn)設計費找此類(lèi)級別的設計師。從業(yè)經(jīng)驗5-8年的設計師收費市場(chǎng)價(jià)在150-200左右。也是民宿設計中最常規的一個(gè)取費價(jià)格。這類(lèi)的設計師基本可以滿(mǎn)足民宿主的相關(guān)要求，所做的設計也不會(huì )又很大的毛病。但是如要是要求比較高的，想做品牌精品民宿，這個(gè)價(jià)格還是做不到的。
要想做品牌精品民宿，有特色有細節，讓整個(gè)空間可以和顧客互動(dòng)起來(lái)。一般就需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)民宿設計團隊去完成了。這類(lèi)團隊一般會(huì )有從業(yè)10年以上的資歷深厚的設計總監操刀，深化和表現分工明確，理念方面能滿(mǎn)足顧客的心理需求。做出來(lái)自然就會(huì )是精品。當然收費自然也會(huì )高上去了，一般在300左右每平米的價(jià)格。本末創(chuàng )意機構就是個(gè)很不錯的民宿設計團隊，個(gè)人認為找一個(gè)專(zhuān)業(yè)而經(jīng)驗豐富的設計團隊，是完全可以在施工和后期的運營(yíng)上幫民宿主節省費用和提高盈利的。
很多朋友問(wèn)我，找一個(gè)接私活的設計師是不是能節省費用，但是從前期考察，測量 到模型設計，效果圖設計，方案平立剖面設計，施工圖平立剖面節點(diǎn)詳圖設計，節能設計，一整套流程下來(lái)的工作量是很恐怖的，也是需要幾大專(zhuān)業(yè)相互配合合作的。另外施工時(shí)的緊密跟進(jìn)也是非常有必要的。所以這不是一個(gè)人可以完成的工作。俗話(huà)說(shuō)一分錢(qián)一分貨也就是這個(gè)道理。價(jià)格低自然會(huì )有價(jià)格低帶來(lái)的麻煩。當然這都是看民宿主的要求和定位了。
幫你做一個(gè)簡(jiǎn)單的算式模型，一般的裝修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地區，二線(xiàn)城市的話(huà)，一年20-30萬(wàn)。200多平建筑面積，500平院子，5-6間客房，再配一些功能房間（廚房、庫房等），按租金+建筑面積*單方造價(jià)*1.3（調整系數計算）。
計算示例：
建設成本為20萬(wàn)+200平*5000元*1.3=150萬(wàn)
運營(yíng)成本為每年收入*60%=6間客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18萬(wàn)
綜上，小民宿開(kāi)起來(lái)大概需要150萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)期每年還有10多萬(wàn)的運營(yíng)成本。

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