原綠洲賓館地塊規劃方案批復,擬建8棟住宅,共112戶(hù)
摘要：6月25日，原綠洲賓館地塊規劃設計方案批復，地塊位于長(cháng)干路與阜上路交叉口西北側，用地面積10123.9平方米，性質(zhì)為居住，建設單位為黃山大美置業(yè)有限公司。地塊規劃8棟住宅（兩棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層），共112戶(hù)，其中85方28戶(hù)，125方68戶(hù)，170方16戶(hù)。規劃總建筑面積約22426.46平方米，其中地上計容建筑面積約14173.46平方米，地下建筑面積8253平方米，容積率1.4。4#樓距北側已有建筑間距最小值約32米，5#樓距北側已有建筑間距約36米。
黃山大美置業(yè)有限公司報送原綠洲賓館地塊規劃設計方案，經(jīng)組織專(zhuān)家評審修改完善，市自然資源和規劃委員會(huì )2020年第五次會(huì )議審議后，并于2020年6月16日至24日期間公示無(wú)異議，現批復如下：
一、原則同意項目地塊規劃設計方案。地塊總用地面積10123.9平方米,規劃總建筑面積22426.46平方米，計容建筑面積14173.46平方米，不計容建筑面積8253平方米，容積率1.4。
二、項目地塊8棟住宅（二棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層）。建筑退東側地界最小值6米，退南側地界最小值約12米，4#樓與地塊北側已有建筑間距最小值約32米，5#樓與地塊北側已有建筑間距最小值約36米。
三、項目配套物管用房150平方米，居家服務(wù)養老用房34平方米，設置在3#樓一層。配電房設施設置在地塊北側，面積180平方米，其位置及具體尺寸在房屋預售之后不得變更調整。
四、項目出入口沿長(cháng)干路、阜上路設置，項目配建機動(dòng)車(chē)停車(chē)位184個(gè)(地下174個(gè)，地上10個(gè)），其中30個(gè)地下車(chē)位為公共停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，位于地下室北側，建成后無(wú)償移交給市停車(chē)場(chǎng)主管部門(mén)；項目住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建的充電樁不少于其數量的10%，公共停車(chē)位配建充電樁數量不少于20%；項目配建非機動(dòng)車(chē)位142個(gè)。
五、建筑立面風(fēng)格應整潔、大氣，外墻用材應高檔、在施工前應將材質(zhì)、色彩報我局審查。
六、建設單位應處理好與周邊建筑及道路的豎向關(guān)系，各類(lèi)工程管線(xiàn)入地埋設。相關(guān)的環(huán)保、消防、人防、供電等方面落實(shí)有關(guān)批準手續。
七、綠色建筑建設單位按照《關(guān)于加強新建綠色建筑管理工作的通知》（黃建管[2017]23號）的要求做好設計；相關(guān)節水設施按照《黃山市城市建設項目節水設施“三同時(shí)”管理辦法》（黃建城[2017]97號）的要求執行。
八、建設單位及設計單位提供的日照分析報告應真實(shí)準確，確保滿(mǎn)足國家規范要求，并承擔相應法律責任。
九、建設單位應按照《關(guān)于城鄉規劃公開(kāi)公示規定》（建規［2013］166號）要求在現場(chǎng)設立規劃許可公告牌。
十、請按此經(jīng)批準的方案實(shí)施，在項目實(shí)施過(guò)程中確需調整應履行法定報批程序。
2020年6月25日
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