11194元/㎡起！徐州純新盤(pán)房?jì)r(jià)首次曝光！多家新盤(pán)將扎堆開(kāi)盤(pán)
金三銀四開(kāi)盤(pán)潮正式打響！繼城北春秋九里府領(lǐng)銷(xiāo)許之后，今天徐州３家純新盤(pán)相繼曝出新動(dòng)作，其中西區都會(huì )星宸，價(jià)格曝光，預計近期會(huì )開(kāi)盤(pán)！
1、西區都會(huì )星宸價(jià)格曝光！精裝均價(jià)1.22萬(wàn)/㎡，單價(jià)11194元/㎡起，項目目前正在落位，建筑面積約為100㎡—120㎡；
2、南區高新板塊純新盤(pán)上水璟園規劃曝光，共打造445套房，目前板塊內房?jì)r(jià)從7900元/㎡—10050元/㎡不等，預計該項目未來(lái)房?jì)r(jià)也不會(huì )很高，剛需買(mǎi)房人可以關(guān)注。
3、城北地鐵純新盤(pán)德信未來(lái)之翼，預計本周開(kāi)放城市展廳（展廳位于君盛廣場(chǎng)北50米），項目打造小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，成品交付。
效果圖
1、精裝11194元/㎡起！西區純新盤(pán)都會(huì )星宸價(jià)格曝光！
西區純新盤(pán)都會(huì )星宸房?jì)r(jià)終于曝光！據了解， 這一次項目首次公開(kāi)的是20、29、31、32#備案價(jià)格！精裝均價(jià)1.22萬(wàn)/㎡，單價(jià)11194元/㎡起！
具體價(jià)格表可以前往售樓處查看
該項目由融創(chuàng )和金地商置聯(lián)合打造，項目首次開(kāi)盤(pán)，將推出814套房，建筑面積約100㎡-120㎡，精裝交付，目前正在落位。
建筑面積約100㎡
建筑面積約120㎡
從地價(jià)和房?jì)r(jià)的維度來(lái)看， 板塊內純新盤(pán)都會(huì )星宸，預計2020年會(huì )成為一匹黑馬。
在該項目附近， 就是融創(chuàng )工潤淮海壹號六樟臺，樓面地價(jià)已經(jīng)高達5595元/㎡，可以計算一下：
此前東區弘陽(yáng)璞樾門(mén)第的地價(jià)是5634元/㎡，洋房精裝1.63萬(wàn)/㎡；
而北區鼓樓紫云府的樓面地價(jià)是5644元/㎡，精裝洋房均價(jià)約1.5萬(wàn)/㎡。
而該項目容積率為2.7 ，做高層產(chǎn)品，預計精裝房?jì)r(jià)不會(huì )低于1.4萬(wàn)/㎡。如此對比下來(lái)，都會(huì )星宸，房?jì)r(jià)比較合適。
最后來(lái)看一下項目周邊配套， 緊靠桃花源濕地公園，附近有臥牛山公園、泉潤公園和雨潤農貿市場(chǎng)，淮海國際陸港就位于板塊內，可以說(shuō)，淮海新城板塊正處于發(fā)展風(fēng)口。
2、南區純新盤(pán)上水璟園規劃曝光！將打造445套房！周邊新房賣(mài)到7900元/㎡—10050元/㎡！
近日，南區新樓盤(pán)上水璟園規劃公示， 項目共7棟，445戶(hù)，約4.48萬(wàn)方住宅建筑面積。
將徐州嘉茂置業(yè)有限公司在徐州高新區新區街道辦事處滕寨村（原農藥廠(chǎng)宿舍區）建設的”2017-7地塊開(kāi)發(fā)項目”的規劃設計總平面及主要經(jīng)濟指標向廣大市民公示。
主要內容：
總用地面積：23032.4 平方米
總建筑面積：62717.06 平方米
地上計容建筑面積：46014.8 平方米
地下建筑面積：15232.34 平方米
容積率：2.0
建筑密度：22.78％
綠地率：30％
規劃戶(hù)數：445戶(hù)
從地圖來(lái)看， 上水璟園位于南區三堡板塊，周邊有奧園玖瓏天境、中駿柏景灣、銀城致享城、千禧城等樓盤(pán)在售，整體房?jì)r(jià)從7900元/㎡—10050元/㎡。
1、奧園玖瓏天境，在售10、13#樓，建筑戶(hù)型為84、106、126㎡。均價(jià)7900元/㎡左右。購房交付2萬(wàn)享受抵付4萬(wàn)優(yōu)惠。
建筑面積約為106㎡
2、銀城致享城，預計4月加推最后2棟樓15、16#樓，均為18層，2梯2戶(hù)，15#樓為3個(gè)單元，16#樓為2個(gè)單元，戶(hù)型為112、97㎡。 共計180套房源，預計價(jià)格10050元/㎡。
97㎡三室兩廳一衛
3、千禧城，在售高層和洋房。主推二期23、31#樓， 戶(hù)型為99、109、108、117、130㎡，均價(jià)8900元/㎡。17、18#均價(jià)9800元/㎡左右，10、12#均價(jià)洋房9700元/㎡左右，7、13、15#樓均價(jià)8700元/㎡左右。5、6#樓剩少量130㎡房源，均價(jià)8500元/㎡。
99㎡三室兩廳一衛
4、中駿柏景灣，在售5#樓，目前還剩少量房源。5#樓為29層，均為2梯4戶(hù)，1個(gè)單元， 戶(hù)型為99、126、135㎡，成交均價(jià)8700元/㎡。
建筑面積約為126㎡四室兩廳兩衛
3、最新消息！城北地鐵純新盤(pán)德信未來(lái)之翼預計本周就公開(kāi)城市展廳！
獨家消息， 城北純新盤(pán)德信未來(lái)之翼預計本周公開(kāi)城市展廳，這將成為項目首次公開(kāi)，我從置業(yè)處了解， 伴隨展廳公開(kāi)，項目沙盤(pán)信息也會(huì )同步曝光！
項目效果圖
據了解，德信未來(lái)之翼主要打造16層—18層的小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，既有適合一家三口的三房，也打造了寬敞的四房戶(hù)型。
按照規劃，德信未來(lái)之將建成一個(gè)以 商業(yè)+教育+住宅的綜合體，總 體量約22萬(wàn)㎡，自帶商業(yè)和幼兒園。
項目效果圖
項目位于鼓樓區客運北站板塊， 靠近地鐵2號線(xiàn)客運北站站，2號線(xiàn)今年10月份試運營(yíng)，該項目可以稱(chēng)得上實(shí)打實(shí)的 「地鐵房」。
項目所在鼓北板塊，近期更是重磅規劃落地， 今年還會(huì )有多個(gè)利好兌現，品牌開(kāi)發(fā)商爭先搶灘。2020年，這里，就是徐州樓市主戰場(chǎng)！
目前板塊內除了德信未來(lái)之翼，還有2家樓盤(pán)：
2、萬(wàn)科中山都會(huì )，將打造22棟高層和小高層，共1484戶(hù)，其中主力戶(hù)型約89㎡、92㎡、112㎡、118㎡、122㎡、131㎡，樓面地價(jià)4750元/㎡；
最近徐州樓市已經(jīng)開(kāi)始回溫，一批純新盤(pán)曝光， 一些老盤(pán)也開(kāi)始曝出開(kāi)盤(pán)消息，上半年有置業(yè)計劃的朋友，可以抓緊時(shí)機，多看看樓盤(pán)，早日上車(chē)。
來(lái)源：徐州樓市
Hash:c93cf2ab033e58f058a35456b3c87d0eb61d1700
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