2021 沈陽(yáng)商場(chǎng)集中開(kāi)業(yè) 城市商業(yè)全面升級
經(jīng)歷了2020年的不溫不火之后，在2021年，沈陽(yáng)商業(yè)終于迎來(lái)了集中開(kāi)店潮，多家大型商場(chǎng)預計將于年內開(kāi)業(yè)或者年內有可能開(kāi)業(yè)，包括沈北萬(wàn)達廣場(chǎng)、沈北吾悅廣場(chǎng)、太原街蘇寧廣場(chǎng)、杉杉奧特萊斯、南華中環(huán)廣場(chǎng)、大悅城E館、龍湖天街、寶能環(huán)球中心以及華強商業(yè)廣場(chǎng)等，分布于道義、中街、展覽館、經(jīng)開(kāi)區等商圈，不僅數量多，而且多數為大品牌連鎖企業(yè)，十分令人期待。下面就讓我們來(lái)看看具體都有哪些商場(chǎng)吧。
道義商圈：兩大商場(chǎng)開(kāi)業(yè)
沈北萬(wàn)達廣場(chǎng)
2019年10月11日，萬(wàn)達正式落戶(hù)沈北塵埃落定。沈陽(yáng)目前擁有太原街、奧體、沈遼路、北一路和新市府五家萬(wàn)達廣場(chǎng)分布在和平區、渾南區和鐵西區，沈北萬(wàn)達廣場(chǎng)是沈陽(yáng)的第六家，也是沈陽(yáng)城北的第一家萬(wàn)達廣場(chǎng)，對于沈北的意義比較重大。目前萬(wàn)達具體招商品牌還未公布，不過(guò)應該會(huì )保持沈陽(yáng)其他店的平均水平，對于沈北來(lái)說(shuō)還是很理想的。
沈北吾悅廣場(chǎng)
商業(yè)地塊沈北吾悅廣場(chǎng)已經(jīng)封頂多時(shí)，正在進(jìn)行室內外裝修，預計2021年開(kāi)業(yè)。雖然沈北吾悅廣場(chǎng)具體招商品牌還未正式公布，不過(guò)根據長(cháng)春等地的吾悅廣場(chǎng)來(lái)看，與萬(wàn)達的定位還是類(lèi)似的，在沈北來(lái)說(shuō)還是很大的驚喜。
沈北新區或將成為2021年沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)最大的贏(yíng)家。雖然此前沈北的商業(yè)也還算不錯，不過(guò)仍然缺少如同長(cháng)白萬(wàn)象匯那樣規模較大、招商品牌較好的“指標性”購物中心。而萬(wàn)達廣場(chǎng)及吾悅廣場(chǎng)若能順利開(kāi)業(yè)，則對于道義商圈乃至整個(gè)沈北的商業(yè)實(shí)力是一個(gè)很大的提升。
展覽館商圈：兩大商業(yè)籌備多年
寶能環(huán)球匯
寶能環(huán)球匯項目整體規劃總建筑面積約為107.5萬(wàn)平方米（含地下建筑28.6萬(wàn)平方米），投資總額約120億元。沈陽(yáng)寶能環(huán)球匯?購物中心為超高層都市綜合體寶能環(huán)球金融中心的裙樓部分，商業(yè)體量為25萬(wàn)平方米，樓層為五層裙房與地下一層及地下二層。項目將打造成國際高端時(shí)尚零售、全客層餐飲、體驗娛樂(lè )、人文休閑的奢華SHOPPING MALL。
華強商業(yè)金融中心
華強商業(yè)金融中心，項目同樣位于金廊之上，南側無(wú)縫接駁地鐵2號線(xiàn)青年公園站，總投資約150億元，總建筑面積約113萬(wàn)平方米，是集五星級酒店、高端商業(yè)中心、高端總部寫(xiě)字樓、服務(wù)型公寓于一體的低碳環(huán)保、智力密集、強產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)綜合體項目。
展覽館商圈是近些年沈陽(yáng)發(fā)展速度最快、最熱門(mén)的商圈之一，核心項目萬(wàn)象城目前已經(jīng)成為沈陽(yáng)銷(xiāo)量最高的購物中心，同時(shí)在全國也能名列前茅，而且品牌方面也相當不錯，還在不斷的升級調整之后。此外，嘉里城以及一方廣場(chǎng)也是各具特色。若寶能與華強這兩個(gè)大體量購物中心能順利開(kāi)業(yè)，則將使展覽館商圈無(wú)愧于沈陽(yáng)第三商圈的位置。不過(guò)這兩個(gè)項目落成多年，遲遲未能開(kāi)業(yè)，今年是否一定能開(kāi)業(yè)還是未知數，具體要看各自的計劃。
中街商圈：老牌商圈即將強勢崛起
大悅城E館
2017年沃爾瑪超市租賃期結束，所在地塊重新掛牌交易。2018年9月28日，中糧置地沈陽(yáng)公司以底價(jià)6350元/建筑平方米，總價(jià)5億元成功摘牌位于大東區的2018-008號小東路南地塊。
據悉，新的商業(yè)項目暫命名為“沈陽(yáng)大悅城E館”。作為沈陽(yáng)大悅城各館連接的核心樞紐，“E館”具有使商圈聚合，實(shí)現閉環(huán)的重要作用。E館不僅是沈陽(yáng)大悅城現有A、B、C、D四館的延續，更為沈陽(yáng)大悅城圍繞“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的品牌屬性進(jìn)行升級，提供了更為廣闊的空間。目前大悅城E館建設進(jìn)度很快，預計將于2021年開(kāi)業(yè)，屆時(shí)中街商圈將再添一時(shí)尚購物場(chǎng)所。
南華中環(huán)廣場(chǎng)
南華中環(huán)廣場(chǎng)。該項目位于大東區核心位置，四面臨街，北臨城市主干道津橋路，西臨小什字街，可建設用地為44916平方米，發(fā)展包括商業(yè)基座，酒店及辦公樓，精裝公寓，高檔住宅的綜合性產(chǎn)品，是區域的地標性建筑，是中街商業(yè)圈未來(lái)的新亮點(diǎn)。該項目已封頂多年，但是由于招商等問(wèn)題遲遲沒(méi)有開(kāi)業(yè)，今年能否順利開(kāi)業(yè)讓我們拭目以待。
銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)
除了大悅城及南華之外，停業(yè)多年的久光百貨近期也傳來(lái)了好消息，遼寧國源管理有限公司擬與香港銅鑼灣合作，收購久光百貨建設銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)，相關(guān)程序已經(jīng)啟動(dòng)。新企業(yè)落戶(hù)皇城，將有望盤(pán)活沉寂已久的沈陽(yáng)久光百貨，該項目重啟，勢必會(huì )進(jìn)一步促進(jìn)中街步行街西段的繁榮。不過(guò)銅鑼灣在渾南的項目立項多年也沒(méi)有進(jìn)展，最終難逃被收購的命運，所以對這個(gè)項目也謹慎看好，今年是否能開(kāi)業(yè)不太樂(lè )觀(guān)。
中街在經(jīng)歷了去年的整體改造之后，目前已經(jīng)穩坐“沈陽(yáng)第一商圈”的位置。而在2021年，有三大項目或將開(kāi)業(yè)，對于中街來(lái)說(shuō)無(wú)疑將會(huì )更加鞏固全市第一的寶座。不過(guò)中街相比新街口、南京路、春熙路、解放碑等全國各地同級別商圈來(lái)說(shuō)，在高端商業(yè)方面還有很大的欠缺，尤其是在盾安變身益田，GUCCI等奢侈品牌陸續撤離之后，中街已經(jīng)沒(méi)有一家定位于高端的商場(chǎng)，整體經(jīng)營(yíng)層次上還是有很大的欠缺。
太原街商圈：蘇寧開(kāi)業(yè) 能否帶動(dòng)商圈復蘇？
太原街蘇寧廣場(chǎng)
沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)地處沈陽(yáng)太原街核心商圈，定位為“東北首家智慧零售時(shí)尚購物中心”，預計在2021年開(kāi)業(yè)運營(yíng)，除了帶來(lái)智慧零售生態(tài)、自營(yíng)品牌落地外，沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)還將引入全新升級的“家樂(lè )福精選店”，首進(jìn)太原街核心商圈，彌補品質(zhì)商超短板；同時(shí)，還特別打造了3萬(wàn)平“城市深夜食堂”，匯集主題餐廳、品牌快餐、網(wǎng)紅美食等餐飲業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足商旅人群、家庭客層、周邊白領(lǐng)的多樣需求。
太原街蘇寧廣場(chǎng)前身最早為日本伊勢丹百貨，隨后又經(jīng)歷了新瑪特花季以及興隆一百，閑置多時(shí)后終于被蘇寧拿下。該項目不同于此前開(kāi)業(yè)的蘇家屯蘇寧易購廣場(chǎng)，是沈陽(yáng)首家蘇寧廣場(chǎng)業(yè)態(tài)，值得期待。
太原街作為沈陽(yáng)傳統兩大商圈之一，近幾年發(fā)展得態(tài)勢不佳，被中街趕超，已經(jīng)不太處于同一檔次。而目前太原街還存在華聯(lián)、五洲、潮匯等閑置及準閑置項目，若蘇寧廣場(chǎng)能夠順利開(kāi)業(yè)，使得太原街北端門(mén)戶(hù)復蘇，則也將大概率帶動(dòng)太原街整體的發(fā)展。
新市府商圈：沈陽(yáng)首家龍湖天街即將落戶(hù)
龍湖天街
龍湖天街位于去年底開(kāi)業(yè)的新市府萬(wàn)達廣場(chǎng)附近，距離綠城青悅匯項目也不遠，此前曾經(jīng)考察過(guò)該項目，本次再次前往，發(fā)現現場(chǎng)仍然在有條不紊的施工，部分建筑已經(jīng)高出地面，預計明年將有較明顯的進(jìn)展?？赡苌蜿?yáng)市民對于龍湖天街項目比較陌生，不過(guò)在北京、重慶等一二線(xiàn)城市當中，龍湖天街是相當熱門(mén)的一家大型購物中心，定位于萬(wàn)達廣場(chǎng)、大悅城等類(lèi)似，相當值得期待。
新市府商圈此前一直缺少大型商圈，不過(guò)在萬(wàn)達廣場(chǎng)以及綠城青悅匯開(kāi)業(yè)之后取得了長(cháng)足的進(jìn)步。若龍湖天街能夠順利開(kāi)業(yè)，無(wú)疑將對市府商圈是一個(gè)巨大的利好，形成規模經(jīng)營(yíng)之后吸引更多的顧客。
經(jīng)開(kāi)區商圈：又一大型奧特萊斯將落戶(hù)
杉杉奧特萊斯
近日，沈陽(yáng)杉杉奧萊發(fā)布海報，預計2021年8月1日將正式營(yíng)業(yè)！杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)是一座室內全業(yè)態(tài)的標準奧特萊斯購物廣場(chǎng)，整個(gè)項目總投資超20億人民幣 ，規劃建筑面積約16萬(wàn)平方米，總停車(chē)位約2000個(gè)，總店鋪數量達200余個(gè)。目前沈陽(yáng)杉杉奧萊商家簽約率已經(jīng)超過(guò)70%。
經(jīng)開(kāi)區作為房地產(chǎn)行業(yè)熱門(mén)的板塊，在商業(yè)方面一直比較缺少，杉杉奧萊若能順利開(kāi)業(yè)，則能極大改善區域內的配套，對于房?jì)r(jià)也是一大利好。
2021年沈陽(yáng)將有眾多大型商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，可以說(shuō)是經(jīng)過(guò)了多年的沉淪之后，沈陽(yáng)商業(yè)爆發(fā)的一年。最終，能有多少商場(chǎng)真的開(kāi)業(yè)，品牌招商以及后續經(jīng)營(yíng)情況如何，讓我們拭目以待吧！
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