“寶輦故里、水流三帶” 葛沽歷史文化名鎮保護規劃修編方案公布
??樂(lè )居買(mǎi)房訊7月2日，天津市規劃與自然資源局官網(wǎng)掛出《天津市葛沽歷史文化名鎮保護規劃（控制性詳細規劃）修編公布》。
公布規劃修編方案
葛沽歷史文化名鎮保護范圍：東至霞飛道，南至海沽道、津沽公路，西至西溝沿路，北至順河大街，面積 50.28 公頃。
規劃目標：系統挖掘、整理葛沽歷史文化名鎮的歷史文化資源，有效保護歷史文化遺產(chǎn)和城鎮特色，改善城鎮環(huán)境和面貌、提升城鎮活 力，促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟協(xié)調、可持續發(fā)展。
規劃定位：以葛沽寶輦會(huì )為文化背景、“水流三帶”為空間格局，具有濱河聚落特征的歷史文化名鎮。
該規劃單元內包含：
不可移動(dòng)文物：
天津市文物保護單位 1 處：津東書(shū)院舊址；
尚未核定公布為文物保護單位的不可移動(dòng)文物 3 處：鄭家大院、鄧岑子遺址、馬廠(chǎng)減河津南區段（葛沽段）；
津東書(shū)院舊址、鄭家大院位于歷史文化名鎮保護范圍內，鄧岑子遺址、馬廠(chǎng)減河津南區段（葛沽段）位于歷史文化名鎮保護 范圍外。
歷史建筑 7 處：天后宮、長(cháng)壽寺、玉皇廟、財神廟、蘇家 5 號院、陳家瓦房、萬(wàn)字會(huì )。
傳統風(fēng)貌建筑 3 處：張家瓦房、夏家瓦房、西大橋。
用地規劃：
歷史文化名鎮保護范圍內用地以文化設施、商業(yè)設施、公園綠地和廣場(chǎng)為主，總用地面積 50.28 公頃。
其中，文化設施規劃獨立用地。依托津東書(shū)院舊址，規劃文化設施用地面積 2.85 公頃，占城市建設用地的 5.67%；
商業(yè)服務(wù)業(yè)設施均為商業(yè)用地，共 26.27 公頃，占城市建設用地的 52.25%。以文化傳承、展示類(lèi)商業(yè)為主；
綠地與廣場(chǎng)用地由公園綠地、防護綠地和廣場(chǎng)用地組成，總用地面積 16.14 公頃，占城市建設用地比例為 32.10%。
葛沽PPP項目是天津市首個(gè)城市綜合開(kāi)發(fā)類(lèi)PPP項目，由中建方程開(kāi)發(fā)建設，也是其在津的首個(gè)PPP項目。該項目在不久前的國家會(huì )展中心（天津）首展上也有隆重展出。
項目涉及葛沽鎮全鎮域44.1平方公里城市綜合開(kāi)發(fā)，包含葛沽鎮整體規劃提升、民俗文化區建設與運營(yíng)、海河沿線(xiàn)生態(tài)防護綠帶（含海綿城市）、公共設施配套建設、智慧城市、市政基礎設施及配套、產(chǎn)業(yè)導入與升級共七項內容。
項目圍繞生態(tài)優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)轉型、交通突圍、文化振興、城鄉共榮五大發(fā)展戰略，開(kāi)展葛沽的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級。
其中，民俗文化區項目正是在擁有此濃厚歷史文化底蘊基礎上打造的，以鄭家大院等古建筑為核心的，具有當地歷史特質(zhì)、文化風(fēng)情的民俗文化旅游區。
鄭家大院效果
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