風(fēng)物 | 達文士樓：五大道小洋樓中的“老大哥”
馬場(chǎng)道121號，東鄰天津外國語(yǔ)大學(xué)（昔日天津工商學(xué)院舊址）、南靠照耀里小區圍墻的坐標點(diǎn)，有一幢淺黃色水泥砂漿墻面、瓦楞鐵屋頂的西班牙風(fēng)格小洋樓，名為“達文士樓”。小樓墻面上與裝飾花紋連成一體、清晰可見(jiàn)“1905”四個(gè)阿拉伯數字，表明它建成的年份——1905年。它是五大道上保存至今幾百幢小洋樓中的“老大哥”——年紀最大的一幢，今年112歲。
1903年五大道開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設
1903年1月14日，天津海關(guān)道唐紹儀與英國駐天津總領(lǐng)事金璋簽署協(xié)議，在原有英租界的基礎上，墻子河（今南京路）以外“英租界推廣界”正式確立，這一區域，也就是今天我們說(shuō)的五大道。
推廣界的地塊，最初是一片沼澤泥塘。這怎么蓋房子呢？英租界工部局與海河工程局簽訂了工程合同，由后者負責疏浚海河，用海河之泥填平墻子河外這塊開(kāi)洼地。海河工程局采取圍埝筑池的方法，在某一區域內四周筑起土埝，中間呈池狀。挖泥船在海河內深挖淤泥，用水泵經(jīng)幾公里長(cháng)的地下管道抽送到推廣界，注入池中。淤泥在池中沉淀，待水分蒸發(fā)滲透逐漸消失后，沼澤地便高了起來(lái)。一個(gè)池子填平，施工者又在臨近筑好另一個(gè)池子繼續注入河泥，循環(huán)往復。
吹泥填平工程每年以20萬(wàn)到25萬(wàn)土方的速度持續推進(jìn)，兩年后達到40萬(wàn)土方，但即使這樣，填平整個(gè)推廣界，也耗用了整整5年時(shí)間。
在天津的歐美商人紛紛看好墻外推廣界的前景。1901年3月22日，美國人丁家立發(fā)起成立英商先農公司，利順德大飯店的股東、英商總會(huì )會(huì )長(cháng)狄金生，開(kāi)平礦務(wù)局工程師胡佛（后任美國總統），天津都統衙門(mén)秘書(shū)長(cháng)田夏禮等七人共籌集股份105股，每股紋銀一千兩，公司最主要的業(yè)務(wù)，就是開(kāi)發(fā)推廣界的房地產(chǎn)項目。
先農公司的第一單生意，是高價(jià)出售了過(guò)去他們囤積的英租界海大道（今大沽北路營(yíng)口道至開(kāi)封道段）的一部分土地，又用這筆資金以每畝200—500兩白銀的低價(jià)，購買(mǎi)了墻子河外即將吹泥填平的幾百畝坑洼荒地。十年后，推廣界地價(jià)漲到每畝3000兩。這單生意讓先農公司大撈了一票。
早期英租界的房屋，除了公共建筑之外，主要是西方傳統的磚木結構住宅，設計圖紙來(lái)自于香港和印度，房子四周一般都設計一圈拱券結構的回廊。而墻外推廣界則整體參照了當時(shí)英國城市學(xué)家、風(fēng)景規劃與設計師埃比尼澤·霍華德的“花園城市”理念進(jìn)行規劃建造，遠離城中心，修建花園和林蔭道，鋪設最先進(jìn)的排水、排污系統。正是因為城市建設理念與當時(shí)世界最高水平接軌，推廣界開(kāi)發(fā)后，很快成為華北最適宜居住的住宅區。
1905年馬場(chǎng)道蓋起了第一幢小洋樓
最初房主是位德國武官
墻外推廣界的吹泥填平工程持續了5年。在進(jìn)行到第二年的時(shí)候，1905年，馬場(chǎng)道上第一幢小洋樓建成，這就是我們說(shuō)的這幢達文士樓。
但是，達文士樓最初并不叫這個(gè)名字。這幢小樓最早是一名德國武官的寓所。據說(shuō)當年樓前有花園，栽種著(zhù)海棠、藤蘿，側面有一個(gè)小網(wǎng)球場(chǎng)。實(shí)木大門(mén)上雕刻著(zhù)歐式花紋圖案，樓內一層有60平方米的大客廳、飯廳、備餐室、廚房和衛生間；二層是臥室、書(shū)房和衛生間。壁爐上方、樓梯欄桿裝飾有外文圖案的族徽，形狀是歐洲中世紀的盾牌，似乎是日耳曼人獨有的標志。
這位德國武官的身份比較模糊。德國商人曾在天津前后開(kāi)設了36家洋行，開(kāi)辟了從德國駛往天津及天津與大連、煙臺、青島之間的航線(xiàn)。西門(mén)子洋行的電氣設備，德孚洋行的顏料及化工產(chǎn)品，德國產(chǎn)的照相機、望遠鏡、膠卷、電影放映機、阿司匹林，都通過(guò)德國輪船公司源源不斷運到天津，潛移默化地影響著(zhù)天津人的日常生活。當時(shí)在天津的德國人并不多，這位武官能住上馬場(chǎng)道的小洋樓，估計也有生意上的投資。
當德國在一戰中戰敗的消息傳到天津，1917年3月16日，民國政府特派直隸交涉員黃榮良與直隸全省警務(wù)處處長(cháng)楊以德前往德國駐津領(lǐng)事署、德租界工部局辦理接收德租界事宜。第二天，天津德租界被正式收回，改名為天津特別行政區第一區。
德租界成為天津九國租界中最早被收回的一個(gè)，只存在了22年。天津舉行了熱烈的慶?；顒?dòng)，一群興奮的英國人跑到德租界，推倒了德國公園里的“德國銅人兒”雕塑，將它拖到英國俱樂(lè )部的院子里，砸了個(gè)稀巴爛。但這件事好像和天津人沒(méi)什么關(guān)系，愛(ài)圍觀(guān)的老百姓感到驚訝不已——洋人怎么自己打起來(lái)了？
做毛皮生意的達文士買(mǎi)下小樓
后來(lái)轉手賣(mài)給了俄國牙醫
那位德國武官在回國之前，把小樓賣(mài)給了英國人湯姆斯·達文士。達文士是英租界達文波道（今建設路）一家洋行的老板，主要經(jīng)營(yíng)毛皮生意。有人說(shuō)，達文士的毛皮生意做得不大，所以在天津洋行的歷史資料里查不到關(guān)于他的記載。但是，當年能在馬場(chǎng)道擁有獨棟別墅的，生意肯定做得不錯。
英租界推廣界的建筑主要分三類(lèi)，一類(lèi)是獨棟小洋樓，另一類(lèi)是聯(lián)排別墅，第三類(lèi)是公寓式大樓。顯然，能住獨棟小洋樓的，一定是最富有的一批人，是當時(shí)天津真正的上流社會(huì )階層。
那時(shí)西北地區是牛羊馬等家畜的主產(chǎn)區，高林、仁記、新泰興等十家天津的外資洋行，在寧夏石嘴山設立分莊收購牧區毛皮，每年低價(jià)收購皮百萬(wàn)張、毛千萬(wàn)公斤，通過(guò)河運、駝運送到天津，從天津港裝船出口，運到歐洲各國的工廠(chǎng)后，再制作成絨毯、皮衣、皮件等物，高價(jià)銷(xiāo)往世界各地，其中也包括中國。從這一資料看，做毛皮進(jìn)出口洋行的達文士，生意做得不會(huì )太小。
湯姆斯·達文士在1947年去世，他的夫人把小樓賣(mài)給了一個(gè)白俄牙醫，自己帶著(zhù)孩子回了英國。自此之后，小樓改成了家庭私人牙科診所，丈夫是牙醫，妻子是護士，總有人來(lái)這兒拔牙，小樓熱鬧起來(lái)。再后來(lái)，牙醫去世，護士老了，生活拮據的她，經(jīng)常去馬場(chǎng)道上的猶太公會(huì )吃盒飯。1956年，老太太去了瑞士，達文士樓改成普通民居，住進(jìn)幾戶(hù)干部家庭。
小洋樓變成普通百姓雜居小樓
走進(jìn)來(lái)竟然像一次探險
1976年唐山大地震波及天津，小樓前面那排小平房的尖頂被震壞了。過(guò)去那里是仆人居住的房子和廚房。房管站的工人從平房上拆下好多木料，尖頂變成了平頂。過(guò)去小樓門(mén)前有三級臺階，馬場(chǎng)道不斷被墊高后，院子變成洼地，居民們又把院子墊起來(lái)，三級臺階也被埋了起來(lái)。
達文士樓與馬場(chǎng)道之間隔著(zhù)一條綠蔭走廊。如今，正因為這條走廊和它前面繁茂的樹(shù)木，讓這幢造型別致的小洋樓變得不那么顯眼，因此未被經(jīng)常粉飾一新，也少有游人打擾，平添了厚重的歷史感。
穿過(guò)綠蔭走廊，再經(jīng)過(guò)一個(gè)破舊的前院，眼前就是達文士樓。一樓的住戶(hù)養了一條黑狗，陌生人靠近，黑狗就汪汪汪叫個(gè)不停。圍著(zhù)小樓轉一圈，看到四周堆滿(mǎn)舊家具、鍋碗瓢盆、舊自行車(chē)等生活雜物，窗戶(hù)與墻體外檐、屋頂的格局樣貌都已經(jīng)非常陳舊，或許從未經(jīng)過(guò)大修大改。與五大道其他居民區的靜謐安詳相比，來(lái)到這里竟有幾分探險的味道。
小樓西北角的附樓不久前新開(kāi)了一家名叫“衛”的雜貨店，對面的平房是一家存在有些年頭兒的翻譯社。雜貨店時(shí)尚而又懷舊，里面盡是些店主多年搜集的老物件——天津老城里的原版磚雕、老火柴盒、麥乳精罐子、各所學(xué)校的老?；?、花瓶座鐘縫紉機……讓這個(gè)雜貨店成為穿越到舊日時(shí)光的一個(gè)入口。這種時(shí)尚信息的注入，不知道是否會(huì )改變達文士樓的命運。
達文士樓最多時(shí)住過(guò)9戶(hù)人家。樓道里靠墻安放著(zhù)幾個(gè)煤氣灶，墻面被油煙熏得發(fā)黑，窗玻璃上也積滿(mǎn)油垢，樓內愈發(fā)顯得昏暗。房子一直沒(méi)有暖氣，冬天還得靠燒蜂窩煤爐子取暖。后來(lái)稍微有點(diǎn)兒經(jīng)濟實(shí)力的老住戶(hù)都搬走了，實(shí)際居住在這里的只剩下三四戶(hù)房主，其他都是出租戶(hù)。幸運的是，這幢五大道上歷史最久的小樓一直還都在那兒，這不得不說(shuō)是一種幸運。
（作者簡(jiǎn)介：何玉新，資深媒體人。著(zhù)有《天津往事——藏在舊時(shí)光里的秘密地圖》。在今日頭條、微信公眾號等平臺開(kāi)設自媒體“天津往事”。）
責任編輯：王鵬程
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