占地200畝，以拖拉機為主題，自主研發(fā)游樂(lè )設施，這個(gè)農場(chǎng)牛！
大多莊主們之前在網(wǎng)上看過(guò)豪華版的“瘋狂拖拉機農場(chǎng)”，主題設計思路還是很不錯，但在經(jīng)營(yíng)上做得還不是很完善。
今天小探馬要給大家分享一個(gè)貧民版的“拖拉機”農場(chǎng)。一個(gè)“親子+農業(yè)科普+研學(xué)+駕駛體驗”的輕資產(chǎn)運營(yíng)標桿。它就是10月26-29日莊主幫江浙游學(xué)要去到的第3站——藍卉拖拉機休閑體驗樂(lè )園，考察期間，還將邀請到運營(yíng)部總監趙遠、工程部總監田煜瑤做經(jīng)驗分享建設施工和運營(yíng)經(jīng)驗。
01藍卉拖拉機休閑體驗樂(lè )園
藍卉拖拉機休閑體驗樂(lè )園，總面積約200畝，距離江寧僅20公里，南京市區30公里。生產(chǎn)加工區占地面積150畝，種植種類(lèi)有：奧尼爾、萊克西、薄霧等品種；游玩區占地面積約50畝，主要以歐美農場(chǎng)風(fēng)格為主，體驗各種拖拉機親子主題游玩項目。
是一個(gè)農莊升級項目，是在傳統農莊的基礎上，以拖拉機駕駛娛樂(lè )為主，集動(dòng)物觀(guān)賞、農作物科普、農業(yè)研學(xué)及農莊餐飲體驗為一體的鄉村體驗園樂(lè )園，該項目由南京螞蟻旅游發(fā)展有限公司打造。
同農莊合作升級，是很好的資源合作模式，避免了前期基建的重復投資，相對來(lái)說(shuō)也為項目節省了不少投資。
02原創(chuàng )主題+網(wǎng)紅項目
拖拉機農場(chǎng)融合了動(dòng)力游樂(lè )設施 。
上至80歲老人，下至2歲幼童都可駕駛。
除了能體驗“拖拉機”的不同驚喜，還會(huì )在周末和節假日做一些主題活動(dòng)，比如說(shuō)絢爛銀河煙花之夜等。
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酷炫四輪拖拉機
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手扶四輪拖拉機
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攀爬樂(lè )園
設計上，一些大型工程車(chē)，兒童操作不便，就需要家長(cháng)陪同、指導與保護，或者是工作人員來(lái)操作，小朋友也可以直接駕駛壓路機、草地車(chē)、推土機等一些操作簡(jiǎn)單的工程車(chē)輛，輕松體驗到駕駛的樂(lè )趣。
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新奇的兒童草地車(chē)
經(jīng)常也可以看到很多“大朋友”來(lái)體驗。這個(gè)很難得，目前很多項目在成人與孩子的結合上，無(wú)法做到平衡。有大人的體驗項目，不僅為前來(lái)陪同的家長(cháng)提供了同樣的游樂(lè )體驗，同時(shí)，這些經(jīng)過(guò)改造的車(chē)，再加上趣味的使用場(chǎng)景，增加了樂(lè )園整體的娛樂(lè )體驗功能。
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竹籃捕魚(yú)
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捉泥鰍
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釣龍蝦
03瘋狂自主設計+輕資產(chǎn)運營(yíng)
藍卉拖拉機它不單是一個(gè)主題樂(lè )園，還具備田園觀(guān)光、游樂(lè )、餐飲以及舉行各類(lèi)活動(dòng)功能的休閑農場(chǎng)項目。它擁有自創(chuàng )IP，拖拉機主題鮮明，認知面廣，因此它是一個(gè)標題明了切自帶流量的IP。
將拖拉機駕駛作為核心觀(guān)光體驗項目，十分適合家庭親子游樂(lè )；它既有“農場(chǎng)”的田園風(fēng)光還有拖拉機駕駛體驗，它自2020年5月1號正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，周末節假日幾乎爆滿(mǎn)運營(yíng)，獲得了熱愛(ài)田園風(fēng)光的親子家庭游客的一致好評和高度認可。
項目好評如潮的秘密有哪些？為什么會(huì )做瘋狂拖拉機農場(chǎng)？
第一，從場(chǎng)域方面來(lái)看：
自然樂(lè )園是休閑娛樂(lè )發(fā)展的方向之一，但什么才是真正的自然樂(lè )園呢？生態(tài)自然環(huán)境里的休閑放松與游樂(lè )，生態(tài)自然環(huán)境包括森林與草原類(lèi)的原生態(tài)環(huán)境，以及人類(lèi)賴(lài)于生存的耕作環(huán)境——農場(chǎng)，是打造自然樂(lè )園的最佳選擇。畢竟，森林和草原資源彌足珍貴，建設用地獲取困難度較高，很難有機會(huì )在此類(lèi)場(chǎng)域打造項目。而農場(chǎng)則不同——國家有大量政策鼓勵支持農＋旅的全方位發(fā)展，也有可用于建設經(jīng)營(yíng)性空間的集體建設用地與一般農田農用設施用房的條件，用于耕作的農田也可以取得相對較大的面積，從而給打造農＋旅休閑業(yè)態(tài)提供了充足的運營(yíng)空間。
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有意思的南瓜保齡球
第二，從文旅項目運營(yíng)的角度來(lái)看：
目前已建成的樂(lè )園項目超出了市場(chǎng)上游客的真實(shí)需求，單一游樂(lè )設備體驗類(lèi)的項目復游率較低。目前旅游市場(chǎng)上代表主力消費群體的24-40歲年齡段人群更傾向于生態(tài)自然環(huán)境下的親子休閑度假產(chǎn)品，因為這類(lèi)產(chǎn)品可滿(mǎn)足他們對改善生活狀態(tài)的需求、從親子陪伴到親子互動(dòng)的轉變，通過(guò)游玩普及孩子對拖拉機的認知，做到以玩帶學(xué)的效果。
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復古拖拉機
第三，從項目本身產(chǎn)品類(lèi)型的思考來(lái)看：
拖拉機農場(chǎng)是一個(gè)具備農業(yè)觀(guān)光、游樂(lè )體驗的農場(chǎng)，也是承載農場(chǎng)生活方式的一個(gè)活動(dòng)與社群的平臺，并不是簡(jiǎn)單的建在人造市政景觀(guān)里的無(wú)動(dòng)力設施樂(lè )園。
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極速澡盆
打造農場(chǎng)的方式有很多，為何選擇了“拖拉機”這一主題？
“拖拉機駕駛是農場(chǎng)的核心觀(guān)光體驗項目，這個(gè)可用于家庭親子駕駛的拖拉機是自主研發(fā)和生產(chǎn)的新型產(chǎn)品，既符合農場(chǎng)的主題，又具備非常特色的游樂(lè )功能，也是目前國內首個(gè)可以給游客體驗拖拉機駕駛的項目?！?/p>
與大部分內容較為單一的“農家樂(lè )”型自然休閑文旅業(yè)態(tài)相比，拖拉機農場(chǎng)在擁有鮮明主題的基礎上，還集聚了較為齊備的文旅休閑業(yè)態(tài)，打造讓游客一站式吃喝玩樂(lè )的全體驗。
小結
大棚房治理后，2019-2020年，也新出不少項目，而這些新出項目也迅速占領(lǐng)了市場(chǎng)。
得到了市場(chǎng)的認可和檢驗，在投資上更加理智、設計上更開(kāi)放、經(jīng)營(yíng)上思路更成熟，可以多出去轉轉，學(xué)習和交流。
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