老商埠一期竣工,滿(mǎn)滿(mǎn)的“濟南味”
上圖:老商埠一期項目一景。 下圖:老商埠一期項目俯瞰。 本報記者 范佳 攝
近日,路過(guò)經(jīng)四緯三的市民不禁被院墻內一座座已經(jīng)完工的仿舊建筑所吸引,濟南老商埠的氣息撲面而來(lái)。據了解,今年年初,老商埠一期項目已經(jīng)竣工,目前在進(jìn)行內部裝修、文化植入和招商工作。預計今年9月,泉城市民又將多一處具有老濟南特色的時(shí)尚休閑聚集地。
本報記者 范佳 實(shí)習生 賴(lài)星
2月29日下午,記者在項目現場(chǎng)看到,15棟錯落有致的二、三層建筑各不相同,主要色彩為紅、灰、黃色,建筑材料以石、磚材為主。漫步其中,仿佛置身于濟南開(kāi)埠時(shí)期的舊日時(shí)光。在項目中央有下沉電梯,可以通到地下一層。
“老商埠一期目前已經(jīng)完成了全部的結構施工,室內外裝修工程也已基本完成?！崩仙滩阂黄谕两üこ處煿i介紹,接下來(lái)的工作是對現場(chǎng)進(jìn)行局部的裝修處理和招商,然后進(jìn)行商鋪的二次裝修。預計整個(gè)園區將在2016年9月正式對外營(yíng)業(yè)。
“現在老商埠的外形已經(jīng)清晰呈現了,內部還是毛坯,電梯、消防設施都已安裝?！崩仙滩阂黄陧椖肯嚓P(guān)負責人說(shuō),停車(chē)場(chǎng)也已經(jīng)建好了,規劃了492個(gè)車(chē)位,目前正在車(chē)位劃線(xiàn)。停車(chē)場(chǎng)主要在地下二、三層和地下一層的局部。
該負責人稱(chēng),將來(lái)老商埠一期的地下空間將與中山公園連通,市民們在地下一層一路逛著(zhù)街就可以去中山公園游玩了。
建成后的老商埠將有哪些業(yè)態(tài)?該負責人介紹,招商正在進(jìn)行,尤其與一些文創(chuàng )資源和濟南老字號洽談,像兔子王、瑞蚨祥、便宜坊、黃家烤肉等,目前已有幾十個(gè)商家寫(xiě)了入駐方案?！拔覀儗⒔y一招商、運營(yíng)、管理。一層主要以文化小鋪為主,二、三層以餐飲和零售為主?！?/p>
“現在能看到的還是建筑主體,將來(lái)在廣場(chǎng)上還將有十處文化景觀(guān),突出文化味道?！痹撠撠熑私榻B,像老爺車(chē)、黃包車(chē)、彈孔墻、山東大鼓、起鳳橋、“三山不顯”、勞動(dòng)人民的雕像等,都將呈現出來(lái)。
瓦片逐個(gè)編號 加固時(shí)按原處貼回
在現場(chǎng),有位住在附近的老居民路過(guò)詢(xún)問(wèn)工作人員:“張采丞故居現在修復得怎么樣了,我從小在這附近長(cháng)大,對這里很有感情?！?/p>
據了解,老商埠一期工程在開(kāi)建前是濟南的傳統民居,如今項目建設中,也盡量保留著(zhù)有歷史價(jià)值的老建筑和濟南的老滋味。該負責人介紹,為了更好地保護區級文物張采丞故居,犧牲了地下容積率,對建筑主體和室外小院的下土方并未挖掘,并保留了故居中原有的兩棵老槐樹(shù)。
“6號建筑原為勝利旅館,在項目開(kāi)發(fā)之初就已倒塌,我們調取了大量文獻資料后,在建筑倒塌原址進(jìn)行了原樣復原,包括門(mén)窗的式樣及室內的樓梯設置,都是按照原建筑進(jìn)行1:1還原的。屋面、瓦、墻面都保存完好?！痹撠撠熑朔Q(chēng)。
該負責人還提到,7號純德式的尖頂建筑經(jīng)專(zhuān)家考證原為寶隆銀行經(jīng)理住宅,和2號張采丞故居情況類(lèi)似,在沒(méi)修建前建筑都松散破舊。為了保持原貌,修建加固時(shí)將瓦片一個(gè)個(gè)編號后,再一層層貼回。
“我們對老材料、老構件進(jìn)行了收集和利用,用真實(shí)材料、建造工藝傳承商埠區歷史?！痹撠撠熑伺e例,比如3號建筑原為“軍代處”,原址位于經(jīng)三路南側,就是現項目9號建筑所在地。該建筑呈U形院落,建筑風(fēng)格很有商埠時(shí)期建筑特點(diǎn)。所以經(jīng)過(guò)測繪論證,現按原樣1:1的比例遷至緯三路西側。
“而10號建筑的設計,則借鑒了原懿范女子中學(xué)修女樓的立面形式。15號樓建筑比鄰中山公園一側,建筑山墻參照濟南天主教方濟各會(huì )仁慈堂的墻面處理。以三開(kāi)間的山墻面作為主立面,山墻上端五階跌落的馬頭墻是中國傳統建筑的做法。再加上石墻基、灰磚清水墻體,老濟南的風(fēng)貌一覽無(wú)余?！痹撠撠熑苏f(shuō)。
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