導讀：北京林肯公園房?jì)r(jià)（北京林肯公園房?jì)r(jià)是多少） 想知道: 北京市 林肯公園 在哪 亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大 大興林肯公園郵編 北京林肯公園優(yōu)劣勢？

想知道: 北京市 林肯公園 在哪

五環(huán)邊上，外側，北側有個(gè)企業(yè)文化公園，地鐵企業(yè)文化園站出來(lái)過(guò)人行天橋即是。在亦莊北環(huán)路北側，文化園路南側，天華東路西側

亦莊林肯公園二手房為什么有2萬(wàn)多和3萬(wàn)多的，差別這么大

你好，二手房房?jì)r(jià)的形成，無(wú)非是兩個(gè)方面：一是實(shí)體因素，二是影響因素。實(shí)體因素可以參照一定標準;但影響因素則帶有強烈的主觀(guān)評價(jià)，需要豐富的經(jīng)驗與嫻熟的技巧去分析與把握。一般而言，影響因素可以分為以下三大類(lèi)：一般因素、區域因素、個(gè)別因素。 一般因素 即隨時(shí)隨地都在起作用的因素，它的作用雖不明確，卻起著(zhù)基礎性的作用。

區域因素 就住宅的區位而言，二手房?jì)r(jià)格與區位質(zhì)量的優(yōu)良程度顯然密切相關(guān)?？疾靺^位質(zhì)量，建議應從以下方面著(zhù)手： 1：氣候條件 陽(yáng)光是否充足、空氣是否清新、是否一年四季都“大風(fēng)起兮塵飛揚”。 2：居民素質(zhì)如何 它決定了購房者將與哪些人交往，能在何等程度上滿(mǎn)足購房者的社交需要。 3：街道與交通狀況 如晚上是否有路燈、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基礎設施與公益設施狀況如何 如住家附近是否有幼兒園。學(xué)校、醫院、銀行、郵電局等。 5：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)是否齊全 如購物是否便利。 6：環(huán)境狀況 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空間。 7：住宅布局是否合理 如樓與樓之間的距離是否寬闊，不要因為狹窄而相互妨礙等。 需要強調的是，區域因素中，以人文環(huán)境最為重要。

望采納~

大興林肯公園郵編

大興文化園西路100176。林肯公園B區位于北京大興區榮華北路，我個(gè)人覺(jué)得這個(gè)小區的房?jì)r(jià)并不便宜，想要購買(mǎi)一套房子，需要承受的經(jīng)濟壓力也比較大。

北京林肯公園優(yōu)劣勢？

樓盤(pán)位置 大興 東五環(huán)北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區北環(huán)東路

項目體諒比較大，是目前北京居住舒適感比較較高的50年產(chǎn)權公寓。周邊配套設施比較齊全，適合居住，主要在16年的時(shí)候買(mǎi)的比較火，目前二手房公寓是主力產(chǎn)品。

項目?jì)?yōu)勢：

1、臨五環(huán)路，京滬高速，地鐵線(xiàn)路是亦莊線(xiàn)，萬(wàn)源路地鐵站800米，出行十分便利

2、商業(yè)配備齊全，亦莊生活廣場(chǎng) *** 大型supermarket，健身房、商場(chǎng)，餐飲于一體，滿(mǎn)足日常生活所需。

3、醫療，周邊有社區醫療，四站地地鐵有同仁醫院（京南三甲）

4、產(chǎn)業(yè)支撐很強。位于亦莊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，有小米京東和奔馳等多家大型企業(yè)，對應客群比較廣泛，可租可售。

劣勢

商辦公寓，產(chǎn)權年限少，不能落戶(hù)，二手房居多。

2019年6月

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